2024商務(wù)中心停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商務(wù)中心停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃范圍1.2租賃條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條停車(chē)場(chǎng)的使用與管理4.1使用規(guī)定4.2停車(chē)場(chǎng)管理第五條維護(hù)與維修5.1租賃期間的維護(hù)與維修5.2租賃結(jié)束后的維護(hù)與維修第六條保險(xiǎn)6.1租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃結(jié)束后的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條其他條款13.1停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則13.2停車(chē)場(chǎng)安全措施第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃范圍租賃范圍包括2024商務(wù)中心停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有停車(chē)位，共計(jì)個(gè)。1.2租賃條件1.2.1承租方須為依法成立的法人或其他組織，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效身份證件。1.2.3承租方須遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定和管理制度。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為雙方約定的租賃期滿(mǎn)之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額停車(chē)場(chǎng)租賃價(jià)格為人民幣元/月/停車(chē)位。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條停車(chē)場(chǎng)的使用與管理4.1使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按指定的停車(chē)位停放車(chē)輛，不得占用他人車(chē)位。4.1.2承租方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等影響停車(chē)場(chǎng)正常秩序的活動(dòng)。4.1.3承租方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的交通標(biāo)志和指示。4.2停車(chē)場(chǎng)管理4.2.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好。第五條維護(hù)與維修5.1租賃期間的維護(hù)與維修5.1.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施的維護(hù)與維修，確保其正常使用。5.1.2承租方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2租賃結(jié)束后的維護(hù)與維修租賃結(jié)束后，承租方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)為其車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)。6.1.2承租方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2租賃結(jié)束后的保險(xiǎn)責(zé)任租賃結(jié)束后，承租方應(yīng)繼續(xù)履行保險(xiǎn)責(zé)任，直至車(chē)輛離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1如出租方未能按照約定提供停車(chē)位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.2.2如承租方未按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，給出租方或其他承租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2合同終止本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同的，自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同的解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，包括但不限于車(chē)輛停放時(shí)間、出場(chǎng)時(shí)間等。13.2停車(chē)場(chǎng)安全措施出租方應(yīng)采取合理措施確保停車(chē)場(chǎng)的安全，如發(fā)生盜竊、損壞等事件，出租方應(yīng)協(xié)助處理。第十四條附件14.1停車(chē)場(chǎng)平面圖本合同附件中包含停車(chē)場(chǎng)平面圖，用以明確停車(chē)位位置。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在必要時(shí)，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過(guò)程中，如有分歧或爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌铰男型旰贤s定的職責(zé)后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入終止后的責(zé)任8.1第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和義務(wù)均告結(jié)束。8.2第三方介入終止后的費(fèi)用處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入的變更程序第三方介入變更時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的處理如第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠正常履行合同。11.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的權(quán)益，防止他人侵害。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同及第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同及第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議的修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同的解除本合同及第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議的解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條其他條款13.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額證明本合同附件中包含第三方責(zé)任限額的證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含停車(chē)場(chǎng)詳細(xì)的平面圖，標(biāo)明停車(chē)位的位置、數(shù)量以及特殊區(qū)域（如殘疾人停車(chē)位等）。附件2：租賃合同附件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額的約定。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含承租方車(chē)輛的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件5：支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租金支付的憑證，證明承租方已按時(shí)支付租金。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含維修服務(wù)提供商的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及時(shí)間等。附件7：安全管理制度詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度，包括使用規(guī)則、安全措施等。附件8：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含第三方責(zé)任限額的證明文件，證明第三方已同意承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等禁止活動(dòng)。3.出租方未能提供約定數(shù)量的停車(chē)位。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等禁止活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付清理費(fèi)用、賠償損失等。3.出租方未能提供約定數(shù)量的停車(chē)位的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)