2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限10.3合同終止后的租金退還11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3附件：租賃房屋照片第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋內(nèi)部分為____層。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具（具體清單見附件）。2.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____，聯(lián)系方式為____。2.2承租人信息承租人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____，聯(lián)系方式為____。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前____個(gè)工作日，簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的一個(gè)工作日之前，將租金支付到出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息為：開戶行____，賬戶名____，賬號(hào)____。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給出租人押金____元人民幣。5.2押金退還條件出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)后，應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期出租人應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按正常居住需求合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的基本維護(hù)和維修。對(duì)于因自然損耗或正常使用磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、堵塞的下水道等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全及消防規(guī)定，并購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于出租人規(guī)定的最低租金。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人嚴(yán)重違反本合同規(guī)定等。10.2合同終止通知期限如雙方同意終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的租金退還合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。14.其他條款14.1房屋交付清單附件一為本合同租賃房屋交付清單，列明房屋及其設(shè)施的具體情況。14.2房屋退還清單附件二為本合同租賃房屋退還清單，列明承租人應(yīng)返還的房屋及其設(shè)施。14.3附件：租賃房屋照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任界定第三方依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租人和承租人應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在本合同中予以注明。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)如合同中涉及中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和維修工作，確保其正常使用。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋及承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)，保障雙方利益。17.第三方介入的額外條款17.1中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用為第三方服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。支付方式、支付時(shí)間在本合同附件中明確。17.2維修服務(wù)條款維修服務(wù)方的維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等在本合同附件中明確。17.3保險(xiǎn)服務(wù)條款保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)范圍、賠償限額等在本合同附件中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議定義第三方介入爭(zhēng)議是指合同當(dāng)事人在租賃過程中，因第三方的行為產(chǎn)生糾紛。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、法律訴訟等。20.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)20.1服務(wù)評(píng)價(jià)定義服務(wù)評(píng)價(jià)是指合同當(dāng)事人對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的評(píng)價(jià)。20.2服務(wù)評(píng)價(jià)方式服務(wù)評(píng)價(jià)可通過書面形式、電子郵件、第三方平臺(tái)等方式進(jìn)行。21.第三方服務(wù)改進(jìn)21.1改進(jìn)定義改進(jìn)是指根據(jù)合同當(dāng)事人的服務(wù)評(píng)價(jià)，第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的提升。21.2改進(jìn)措施第三方可根據(jù)合同當(dāng)事人的評(píng)價(jià)，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，提升服務(wù)質(zhì)量。22.第三方退出22.1退出定義退出是指第三方在合同履行過程中，因各種原因不再提供服務(wù)。22.2退出條件第三方退出的條件包括但不限于：服務(wù)合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方無法履行服務(wù)等。22.3退出通知第三方應(yīng)在退出前____個(gè)工作日，書面通知合同當(dāng)事人。23.第三方退出后的影響23.1第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。23.2第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)重新協(xié)商確定新的服務(wù)方。24.第三方服務(wù)記錄24.1服務(wù)記錄定義服務(wù)記錄是指第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的各種服務(wù)記錄資料。24.2服務(wù)記錄保存第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少一年，以備合同當(dāng)事人查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、裝飾等。附件二：租賃房屋退還清單詳細(xì)列明承租人應(yīng)返還的房屋及其設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等。附件三：第三方服務(wù)記錄包括中介服務(wù)記錄、維修服務(wù)記錄、保險(xiǎn)服務(wù)記錄等。附件四：房屋照片說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.第三方服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方服務(wù)方違約責(zé)任：未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此造成的間接損失。說明