2024商業(yè)用地租賃合同：租賃土地的文化活動(dòng)舉辦規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同：租賃土地的文化活動(dòng)舉辦規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃土地的使用目的4.1允許使用的目的4.2禁止使用的目的5.文化活動(dòng)舉辦規(guī)定5.1文化活動(dòng)類型5.2文化活動(dòng)時(shí)間5.3文化活動(dòng)規(guī)模5.4文化活動(dòng)宣傳5.5文化活動(dòng)安全措施6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地的面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開戶銀行____；（2）現(xiàn)金支付：直接交付甲方或甲方指定收款人；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租賃土地的使用目的4.1允許使用的目的乙方僅限于進(jìn)行文化活動(dòng)舉辦，包括但不限于展覽、演出、節(jié)慶等活動(dòng)。4.2禁止使用的目的乙方不得將租賃土地用于下列用途：（1）非法活動(dòng)；（2）污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）違反消防安全規(guī)定的行為；（4）其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.文化活動(dòng)舉辦規(guī)定5.1文化活動(dòng)類型乙方舉辦的文化活動(dòng)類型應(yīng)符合甲方租賃土地的使用目的，并提前向甲方申報(bào)。5.2文化活動(dòng)時(shí)間乙方舉辦的文化活動(dòng)時(shí)間不得超過租賃土地的營業(yè)時(shí)間，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.3文化活動(dòng)規(guī)模乙方舉辦的文化活動(dòng)規(guī)模應(yīng)符合租賃土地的容納能力，并提前向甲方申報(bào)。5.4文化活動(dòng)宣傳乙方在進(jìn)行文化活動(dòng)宣傳時(shí)，不得損害甲方及租賃土地的形象，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.5文化活動(dòng)安全措施乙方應(yīng)確保舉辦的文化活動(dòng)符合安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如有需要，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并將相關(guān)文件提交甲方備案。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在租賃土地內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。9.合同的解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國仲裁協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。13.法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。14.2附件說明本合同附件包括《土地位置示意圖》、《租賃土地現(xiàn)狀照片》等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；（2）保險(xiǎn)公司為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)租賃土地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）政府部門對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管和管理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；（2）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商承擔(dān)的的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用；（4）政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)任何直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)；（5）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方承擔(dān)的的責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙方的約定確定。16.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）保險(xiǎn)公司：按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，賠償乙方因保險(xiǎn)事故造成的損失；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施的正常使用；（4）政府部門：依法行使監(jiān)管和管理職責(zé)，保障合同履行符合法律法規(guī)；（5）其他第三方：按照與甲乙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）中介方權(quán)益：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的中介費(fèi)用退還責(zé)任；（2）保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，承擔(dān)保險(xiǎn)事故賠償責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)益：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的責(zé)任；（4）政府部門權(quán)益：政府部門不享有合同權(quán)益，但有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管和管理；（5）其他第三方權(quán)益：其他第三方的權(quán)益根據(jù)其與甲乙方的約定確定。18.第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。如有需要修改或補(bǔ)充的地方，甲乙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。19.第三方介入的爭議解決（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.附件說明本合同附件包括與第三方有關(guān)的協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的位置示意圖，標(biāo)明土地的具體位置、邊界及周圍環(huán)境。附件二：《租賃土地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)描述：本附件包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，用以證明土地的現(xiàn)狀及設(shè)施情況。附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)描述：本附件為乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》詳細(xì)描述：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的義務(wù)及責(zé)任限額。附件六：《第三方授權(quán)書》詳細(xì)描述：本附件為第三方介入時(shí)，甲乙方授權(quán)第三方的書面文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反消防安全規(guī)定的行為。3.乙方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反消防安全規(guī)定的行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，租賃甲方土地進(jìn)行文化活動(dòng)舉辦。3.第三方：指參與或涉及本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。4.租賃期限