2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證2.2保證土地使用權(quán)合法有效2.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3承擔(dān)土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用3.4遵守土地使用法律法規(guī)及合同約定4.土地使用及開(kāi)發(fā)4.1土地使用規(guī)劃4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)要求4.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)4.4土地使用權(quán)到期續(xù)期5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償方式及金額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2合同的附件11.3合同的簽字蓋章12.簽約日期與地點(diǎn)12.1簽約日期12.2簽約地點(diǎn)13.甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章13.1甲方名稱13.2甲方負(fù)責(zé)人簽字13.3甲方蓋章14.乙方（受讓方）簽字蓋章14.1乙方名稱14.2乙方負(fù)責(zé)人簽字14.3乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有的位于____市的____地塊，地塊面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2土地使用權(quán)證號(hào)該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，證載權(quán)利人為甲方。1.3土地使用性質(zhì)該地塊的土地使用性質(zhì)為_(kāi)___，符合____規(guī)劃要求。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），付款方式及期限詳見(jiàn)第五條。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。2.2保證土地使用權(quán)合法有效甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或第三人權(quán)益等法律障礙。2.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的審批、驗(yàn)收手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，如期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3承擔(dān)土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、建設(shè)成本等。3.4遵守土地使用法律法規(guī)及合同約定乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。第四條土地使用及開(kāi)發(fā)4.1土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及規(guī)劃要求進(jìn)行土地使用和開(kāi)發(fā)。4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)要求乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和安全隱患。4.4土地使用權(quán)到期續(xù)期土地使用權(quán)到期前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2受讓方違約乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3違約賠償方式及金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。6.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向____人民法院提起訴訟，該法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方可以解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同相應(yīng)的條款即行失效，并根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件合同到期前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含所有相關(guān)費(fèi)用。如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.2合同的附件本合同的附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等有關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條簽約日期與地點(diǎn)13.1簽約日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽約地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)（縣）簽署。第十四條甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章14.1甲方名稱____________________14.2甲方負(fù)責(zé)人簽字____________________14.3甲方蓋章____________________第十五條乙方（受讓方）簽字蓋章15.1乙方名稱____________________15.2乙方負(fù)責(zé)人簽字____________________15.3乙方蓋章____________________第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地完成相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.2第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。18.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。20.2第三方違約金第三方違約金金額為因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的實(shí)際金額。20.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。21.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代或免除甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條合同的變更與解除22.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的新第三方。22.2第三方解除合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。第二十三條合同的生效、終止與續(xù)簽23.1第三方合同生效第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方和乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后終止。23.2第三方合同終止23.3第三方合同續(xù)簽合同到期前，甲方和乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前協(xié)商一致，并重新簽訂第三方服務(wù)合同。第二十四條簽約日期與地點(diǎn)24.1簽約日期本合同于____年____月____日簽訂。24.2簽約地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)（縣）簽署。第二十五條甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章25.1甲方名稱____________________25.2甲方負(fù)責(zé)人簽字____________________25.3甲方蓋章____________________第二十六條乙方（受讓方）簽字蓋章26.1乙方名稱____________________26.2乙方負(fù)責(zé)人簽字____________________26.3乙方蓋章____________________第二十七條第三方簽字蓋章27.1第三方名稱____________________27.2第三方負(fù)責(zé)人簽字____________________27.3第三方蓋章____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件六：第三方服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：審批文件附件九：金融機(jī)構(gòu)出具的融資文件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的地塊的土地使用權(quán)證原件，并由甲方提供。2.規(guī)劃許可證：應(yīng)為本合同約定的地塊的規(guī)劃許可證原件，并由甲方提供。3.建設(shè)許可證：應(yīng)為本合同約定的地塊的建設(shè)許可證原件，并由甲方提供。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：如地塊涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并由甲方提供。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)等。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)條款。7.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括對(duì)地塊的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)潛力等。8.審批文件：應(yīng)包括與地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的審批文件，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件等。9.金融機(jī)構(gòu)出具的融資文件：如合同履行過(guò)程中涉及融資，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)出具的融資文件。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于地塊的歷史資料、周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等必要文件。2.甲方未按照約定履行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶，