2024年城鄉(xiāng)一體化回遷安置房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鄉(xiāng)一體化回遷安置房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的安置房項(xiàng)目情況第二條：回遷安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積及戶型2.2安置房的建筑質(zhì)量及配套設(shè)施2.3安置房的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：回遷安置的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方保證安置房的質(zhì)量與交付時(shí)間3.1.2甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)與保障3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方按時(shí)支付購房款3.2.2乙方遵守安置房的使用與管理規(guī)定第四條：購房款的支付及退還4.1購房款的金額及支付方式4.2乙方支付購房款的期限4.3甲方未按約定交付安置房的處理4.4甲方違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第五條：安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房的交付程序5.2乙方對(duì)安置房的驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司的選定及管理費(fèi)7.2乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3提交仲裁或人民法院解決第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付安置房的處理10.2乙方未按約定支付購房款的處理第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)前條未約定的事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：，住所：。1.2乙方名稱：，住所：。1.3甲方擁有的安置房項(xiàng)目情況：項(xiàng)目名稱：，項(xiàng)目位置：，項(xiàng)目規(guī)模：。第二條：回遷安置房的基本情況2.1安置房的位置：。2.2安置房的建筑質(zhì)量：按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB503002013《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。2.3安置房的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房。第三條：回遷安置的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方保證安置房的質(zhì)量與交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。3.1.2甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)與保障：甲方應(yīng)提供與安置房相關(guān)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施配套服務(wù)等。3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款。3.2.2乙方遵守安置房的使用與管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守安置房的使用和管理規(guī)定，維護(hù)安置房的正常使用和管理秩序。第四條：購房款的支付及退還4.1購房款的金額及支付方式：購房款的金額為人民幣元整，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2乙方支付購房款的期限：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款。4.3甲方未按約定交付安置房的處理：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第五條：安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房的交付程序：甲方在安置房達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后，通知乙方進(jìn)行交付。5.2乙方對(duì)安置房的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照約定的時(shí)間對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如果乙方對(duì)安置房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在安置房交付后，按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的使用方式和使用標(biāo)準(zhǔn)使用安置房，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解或處理。9.3提交仲裁或人民法院解決：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付安置房的處理：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方未按約定支付購房款的處理：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。12.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的延長、擴(kuò)大或縮小約定范圍等。14.2對(duì)前條未約定的事項(xiàng)的處理：對(duì)于雙方未在合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)的第三方主體。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)理、資金監(jiān)管等。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行職責(zé)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其介入費(fèi)用的兩倍。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更與解除協(xié)議應(yīng)明確雙方在變更解除后的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解或處理。9.3提交仲裁或人民法院解決：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。12.2對(duì)于雙方未在合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房項(xiàng)目基本情況說明書詳細(xì)說明安置房的項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件2：購房款支付證明詳細(xì)記錄購房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件3：安置房交付驗(yàn)收記錄記錄安置房的交付時(shí)間、驗(yàn)收過程及驗(yàn)收結(jié)果。附件4：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件5：公共設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明公共設(shè)施的種類、數(shù)量、使用規(guī)定等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。