2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓方的支付方式及時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記的申請(qǐng)6.2變更登記的時(shí)間要求6.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密期限第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)并同意按照本合同的約定進(jìn)行使用和轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)地資格，并同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓方的支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在_______日內(nèi)完成。第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記的申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.2變更登記的時(shí)間要求變更登記的申請(qǐng)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交。6.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)變更登記的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定使用和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并享受土地使用權(quán)所帶來(lái)的權(quán)益。8.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為_______（仲裁或訴訟），按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行有關(guān)的其他信息。13.2保密信息的保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)_______法。14.3合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）_______年_______月_______日，雙方就合同的某些條款進(jìn)行了修訂；（2）_______年_______月_______日，雙方就合同的某些條款進(jìn)行了再次修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同轉(zhuǎn)讓雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，獲得其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)得的費(fèi)用或報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓雙方的關(guān)系第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，僅履行其職責(zé)，不改變轉(zhuǎn)讓雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓雙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行溝通協(xié)作，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有規(guī)定。6.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同修訂9.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的修訂，修訂后的合同應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方與第三方共同簽署。9.2修訂后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表復(fù)印件附件八：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造或篡改。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等條款。5.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造或篡改。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等條款。8.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同的約定進(jìn)行。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.若中介方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程受阻，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，用于建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等目的。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)持有者將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)持有者的證明其土地使用權(quán)合法權(quán)益的證書。5.有效期限：指土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)的有效期限。6.轉(zhuǎn)讓雙方：指本合同中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.第三方：指本合同中除轉(zhuǎn)讓雙方外的其他參與方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。1