房東租房合同

房東租房合同編號(hào)：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________為明確雙方在房屋租賃過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物件的基本情況1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，具體房屋為：①房屋地址為_______________________；②房屋結(jié)構(gòu)為_______________________；③房屋面積為_______________________平方米；④房屋配置包括_______________________（如家具、家電等）。1.2房屋租賃期限為：①租期自_______________________年______月______日起至_______________________年______月______日止；②租期的起始日期和結(jié)束日期應(yīng)明確，避免雙方誤解；③如乙方有續(xù)租需求，需提前30日通知甲方，雙方可另行商議續(xù)租事宜；④租期滿后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間交還房屋，并確保房屋狀況符合交還標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃費(fèi)用及支付方式：①月租金為人民幣_(tái)______________________元；②租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方指定賬戶；③甲方應(yīng)提供租金收據(jù)或其他合法支付憑證；④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取違約金或解除合同。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，并確保房屋的基本設(shè)施和安全性符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)；②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修理工作，確保房屋在租賃期間的可居住性；③若房屋需要進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修工作；④甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非存在緊急維修需要或征得乙方同意。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；②乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，若確需變動(dòng)，需征得甲方書面同意；③乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，出現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任；④乙方在租賃期滿后應(yīng)按合同約定將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。2.3雙方的共同義務(wù)：①雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方法規(guī)，共同維護(hù)房屋租賃期間的社會(huì)秩序；②雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，確保房屋租賃關(guān)系的順利執(zhí)行；③雙方應(yīng)保密與本合同相關(guān)的所有商業(yè)信息，不得向第三方泄露有關(guān)租賃事宜；④雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，盡量通過協(xié)商解決問題。第三條保密條款3.1保密義務(wù)：①雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；②商業(yè)秘密包括但不限于房屋租賃金額、合同內(nèi)容、雙方的合作條款等信息；③雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，防止信息泄露、濫用或被盜用；④即使合同終止或解除后，保密義務(wù)仍然有效，直至商業(yè)秘密公開或不再具有保密性質(zhì)。3.2保密信息的處理：①若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意將保密信息透露給第三方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；②在合同履行期間，任何一方不得利用對(duì)方的保密信息為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益；③雙方在合同期滿后，應(yīng)將與合同相關(guān)的所有文件和資料交還對(duì)方，不得保存任何副本；④若合同一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1違約情形：①甲方未按時(shí)交付符合約定條件的房屋；②乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；③任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)：①違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為每延遲一天租金的______倍；②如違約行為嚴(yán)重影響合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失；③如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；④雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他違約責(zé)任的具體內(nèi)容。第五條合同的解除5.1合同解除條件：①甲方可在乙方違反合同條款的情況下解除合同，特別是在租金長(zhǎng)期未支付或房屋損壞嚴(yán)重的情況下；②乙方可在甲方未能提供符合約定條件的房屋或房屋存在安全隱患時(shí)解除合同；③雙方可協(xié)商一致，提前解除合同，并進(jìn)行善后處理；④一方提出解除合應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定履行解除程序。5.2合同解除后的處理：①合同解除后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)