房東租賃合同文字格式

房東租賃合同文字格式合同編號：_______________________甲方（房東）：_______________________乙方（租客）：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)描述a.甲方同意將其位于_______________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用，房屋類型為_______________________。b.該物業(yè)總面積為_______________________平方米，包括_______________________，適合用作_______________________。c.房屋內(nèi)的主要設(shè)施包括_______________________，甲方承諾租賃期間提供物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理。d.甲方提供的物業(yè)狀態(tài)符合國家安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)范。1.2租賃用途a.乙方承諾租賃物業(yè)僅用于_______________________，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用性質(zhì)。b.若乙方需將物業(yè)用于其他用途，必須提前向甲方提出申請，并得到甲方的書面同意。c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃期間從事任何違法活動(dòng)。d.甲方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行定期檢查，確保乙方按合同規(guī)定使用物業(yè)。1.3租賃期及起止日期a.本合同租賃期自_______________________年_______________________月_______________________日至_______________________年_______________________月_______________________日。b.乙方需在租賃期滿后按合同約定歸還物業(yè)，甲方有權(quán)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租。c.若租賃期滿，乙方未按時(shí)搬離，甲方可要求乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按日計(jì)。d.乙方需提前至少30天書面通知甲方是否續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額a.本合同租賃物業(yè)的月租金為_______________________元人民幣（￥_______________________）。b.租金包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)費(fèi)用，乙方需要支付的其他費(fèi)用另行約定。c.租金將按月支付，每月的租金在每月的_______________________日前支付給甲方。d.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)價(jià)值的變化，調(diào)整租金，但須提前一個(gè)租賃周期通知乙方。2.2租金支付方式a.租金支付方式為_______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。b.若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，需在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃合同編號及支付期數(shù)。c.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)。d.逾期未支付租金的，乙方需支付按日計(jì)的滯納金，滯納金為租金的_______________________%。2.3押金a.乙方在簽訂本合同的應(yīng)支付押金_______________________元人民幣。b.押金用于保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全及乙方履行合同義務(wù)，如乙方在租賃期內(nèi)未違反合同，押金應(yīng)在租賃期滿后全額退還。c.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。d.押金不計(jì)利息，退還時(shí)會(huì)扣除由乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)修復(fù)、清潔等費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性、適用性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主要維修，如房屋結(jié)構(gòu)、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的修繕。c.甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)物業(yè)沒有未公開的法律糾紛，若有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。d.甲方有權(quán)定期或不定期檢查物業(yè)，確保乙方遵守租賃協(xié)議并保護(hù)物業(yè)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段催討租金。b.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施不被損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。c.乙方應(yīng)遵守公共安全及環(huán)保規(guī)定，確保物業(yè)使用符合相關(guān)法律要求。d.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3保密條款a.本合同涉及的任何商業(yè)信息、協(xié)議條款、租賃數(shù)據(jù)等，雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。b.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，不得用于與合同履行無關(guān)的任何用途。c.若有第三方要求披露合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。d.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的所有損失。第四條合同的解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.如乙方未按時(shí)支付租金，且逾期超過_______________________天，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.若乙方未能履行合同中的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。d.甲方在物業(yè)發(fā)生不可抗力事件或需要拆遷時(shí)，可解除本合同，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.2違約責(zé)任a.任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約產(chǎn)生的直接損失。b.乙方未按時(shí)交還物業(yè)，需支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為_______________________元/天。c.若甲方未按合同提供合適的物業(yè)，乙方有權(quán)要求退租并要求甲方賠償因此造成的損失。d.違約方應(yīng)支付守約方的合理律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。第五條爭議解決5.1爭議解決方式a.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決對雙方具有約束力，任何一方應(yīng)按裁決執(zhí)行。d.仲裁費(fèi)