2024年建筑消防工程改造與維護服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防工程改造與維護服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同相關術語解釋第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程現(xiàn)狀2.4工程改造目標第三條工程改造內(nèi)容3.1消防系統(tǒng)升級3.2消防設施更換3.3消防通道優(yōu)化3.4消防演練與培訓第四條工程維護服務4.1日常巡查4.2定期檢測4.3故障維修4.4消防器材更換第五條工程改造與維護時間表5.1改造階段時間表5.2維護階段時間表5.3特殊情況處理第六條工程質量與標準6.1消防設施合格標準6.2消防通道合規(guī)標準6.3維護服務質量標準第七條合同價格與支付7.1工程改造費用7.2維護服務費用7.3支付方式與時間第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4賠償金額計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條甲方義務與責任12.1提供施工場地12.2支付合同費用12.3協(xié)助乙方施工第十三條乙方義務與責任13.1按期完成工程13.2保證工程質量13.3遵守丙方管理規(guī)定第十四條丙方義務與責任14.1提供技術支持14.2協(xié)助解決爭議14.3監(jiān)督工程質量第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：，法定代表人為：，身份證號碼為：。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：，法定代表人為：，身份證號碼為：。1.3丙方名稱及代表人丙方全稱為：，法定代表人為：，身份證號碼為：。1.4合同相關術語解釋（1）消防設施：指用于防火、滅火、報警、疏散、救援等的設備、設施和裝置。（2）消防系統(tǒng)：指由消防設施、消防器材、消防管道、消防控制室等組成的，用于防火、滅火、報警、疏散、救援等的完整系統(tǒng)。（3）消防通道：指用于人員疏散、消防車輛通行的道路。（4）維護服務：指對消防設施、消防系統(tǒng)、消防通道等進行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等服務。第二條工程概況2.1工程地點工程地點為：。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：。2.3工程現(xiàn)狀工程現(xiàn)狀為：。2.4工程改造目標工程改造目標為：。第三條工程改造內(nèi)容3.1消防系統(tǒng)升級（1）更換消防控制器；（2）升級消防報警系統(tǒng)；（3）更換消防泵；（4）更換消防管道。3.2消防設施更換（1）更換滅火器；（2）更換消防栓；（3）更換消防指示標志。3.3消防通道優(yōu)化（1）拓寬消防通道；（2）設置消防車道；（3）優(yōu)化疏散通道。3.4消防演練與培訓（1）定期組織消防演練；（2）對員工進行消防培訓；（3）提供消防培訓資料。第四條工程維護服務4.1日常巡查（1）每日巡查一次消防設施；（2）每周檢查一次消防通道；（3）每月檢查一次消防泵等設備。4.2定期檢測（1）每半年對消防設施進行檢測；（2）每年對消防系統(tǒng)進行檢測；（3）每兩年對消防管道進行檢測。4.3故障維修（1）發(fā)現(xiàn)故障及時修復；（2）重大故障應在24小時內(nèi)解決；（3）一般故障應在7個工作日內(nèi)解決。4.4消防器材更換（1）每年更換一次滅火器；（2）每五年更換一次消防栓；（3）根據(jù)實際情況更換消防指示標志。第五條工程改造與維護時間表5.1改造階段時間表（1）合同簽訂后30天內(nèi)完成消防系統(tǒng)升級；（2）合同簽訂后60天內(nèi)完成消防設施更換；（3）合同簽訂后90天內(nèi)完成消防通道優(yōu)化。5.2維護階段時間表（1）日常巡查：每日進行；（2）定期檢測：每半年進行一次；（3）故障維修：根據(jù)實際情況及時處理；（4）消防器材更換：每年進行一次。5.3特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，各方應協(xié)商解決。第六條工程質量與標準6.1消防設施合格標準消防設施應符合國家消防產(chǎn)品質量標準。6.2消防通道合規(guī)標準消防通道應符合國家消防通道設計規(guī)范。6.3維護服務質量標準維護服務應符合國家消防管理規(guī)定和合同約定。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付合同費用，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.3丙方違約責任丙方未按約定提供技術支持或協(xié)助解決爭議，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.4賠償金額計算方式賠償金額根據(jù)違約金計算，具體金額以實際損失為準。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同履行完畢后三年。10.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。第十二條甲方義務與責任12.1提供施工場地甲方應按約定提供施工場地，確保乙方順利施工。12.2支付合同費用甲方應按約定時間支付合同費用。12.3協(xié)助乙方施工甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中的不利因素，確保工程順利進行。第十三條乙方義務與責任13.1按期完成工程乙方應按約定時間完成工程，確保工程質量。13.2保證工程質量乙方應保證工程質量，符合國家消防規(guī)定和合同約定。13.3遵守丙方管理規(guī)定乙方應遵守丙方管理規(guī)定，確保工程順利進行。第十四條丙方義務與責任14.1提供技術支持丙方應按約定提供技術支持，確保工程順利進行。14.2協(xié)助解決爭議丙方應協(xié)助各方解決合同履行過程中的爭議。14.3監(jiān)督工程質量丙方應對工程質量進行監(jiān)督，確保工程符合國家消防規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與工程設計、施工、監(jiān)理、檢測等環(huán)節(jié)的單位或個人。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術支持、質量監(jiān)督、進度協(xié)調等。2.2第三方選擇甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保工程順利進行。3.2第三方責任第三方應對其介入環(huán)節(jié)的工作質量負責，如因第三方原因導致工程質量問題，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任限額第三方的責任限額應在其介入合同中明確，原則上不超過工程總造價的10%。第四條甲乙方對第三方的權利和義務4.1甲乙方的權利甲方、乙方有權對第三方的工作質量、進度等進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改。4.2甲乙方的義務甲方、乙方應提供必要的資料、信息和條件，協(xié)助第三方履行其職責。第五條第三方與甲乙方、丙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與丙方關系第三方與丙方應是合同關系，第三方應遵守丙方的管理規(guī)定，丙方應對第三方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方介入合同的簽訂與履行6.1簽訂第三方介入合同甲乙方應與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權利、義務和責任。6.2履行第三方介入合同各方應嚴格按照第三方介入合同的約定履行各自的權利和義務。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更第三方介入合同第三方介入合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2解除第三方介入合同第三方介入合同的解除應符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入合同的違約責任8.1第三方違約第三方未按約定履行其職責，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方、丙方的損失。8.2甲乙方、丙方違約甲乙方、丙方未按約定履行其義務，應承擔違約責任，賠償?shù)谌降膿p失。第九條爭議解決9.1第三方介入合同爭議第三方介入合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入與本合同的爭議第三方介入與本合同的爭議應通過甲方、乙方、丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除應符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條甲方、乙方、丙方與第三方的通知與聯(lián)系11.1通知與聯(lián)系11.2變更通知如各方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知其他各方。第十二條甲方、乙方、丙方對第三方的授權12.1授權范圍甲方、乙方、丙方授權第三方行使與工程相關的特定權利。12.2授權期限授權期限應與第三方介入合同的期限一致。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同履行完畢后三年。13.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案附件二：消防設施設備清單附件三：消防系統(tǒng)升級方案附件四：消防設施更換協(xié)議附件五：消防通道優(yōu)化設計附件六：維護服務協(xié)議附件七：第三方介入合同附件八：支付憑證附件九：工程驗收報告附件十：維修記錄附件十一：消防器材更換記錄附件十二：第三方介入報告附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：工程設計方案詳細要求和說明：本附件應包括工程的設計圖紙、設計說明、設計計算書等，詳細表述工程的設計方案。附件二：消防設施設備清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：消防系統(tǒng)升級方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述消防系統(tǒng)升級的內(nèi)容、步驟、時間安排等。附件四：消防設施更換協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定消防設施更換的條款，包括更換的設備、型號、數(shù)量、時間等。附件五：消防通道優(yōu)化設計詳細要求和說明：本附件應包括消防通道的優(yōu)化設計方案，包括通道寬度、長度、疏散指示等。附件六：維護服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定維護服務的內(nèi)容、時間、費用等。附件七：第三方介入合同詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。附件八：支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括甲乙丙各方支付合同費用的憑證，如銀行轉賬憑證、發(fā)票等。附件九：工程驗收報告詳細要求和說明：本附件應包括工程的驗收標準、驗收程序、驗收結果等。附件十：維修記錄詳細要求和說明：本附件應詳細記錄工程的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修效果等。附件十一：消防器材更換記錄詳細要求和說明：本附件應詳細記錄消防器材的更換情況，包括更換時間、更換設備、更換效果等。附件十二：第三方介入報告詳細要求和說明：本附件應包括第三方介入工程的報告，包括工作內(nèi)容、工作進度、問題及建議等。附件十三：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定合同變更的內(nèi)容、程序、時間等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同費用；2.乙方未按約定時間完成工程；3.丙方未按約定提供技術支持或協(xié)助解決爭議；4.第三方未按約定履行其職責；5.甲乙方未按約定提供必要的資料、信息和條件；6.甲乙方、丙方未按約定履行其義務。責任認定：1.違約金計算：按照合同金額的1%計算違約金；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.第三方責任限額：第三方的責任限額不超過工程總造價的10%。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并按合同金額的1