私人住宅買賣簡化條款

私人住宅買賣簡化條款合同編號：__________賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的戶口遷出事宜由賣方負(fù)責(zé)辦理，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.賣方身份證明5.買方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未按照約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.私人住宅：指僅供家庭成員居住的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。3.首付款：指買方在房屋買賣合同簽訂后支付的一部分房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照本合同約定追究賣方的其他違約責(zé)任。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照本合同約定追究買方的其他違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方退還部分或全部購房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于私人住宅買賣雙方之