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文檔簡介

目房產(chǎn)行業(yè)關(guān)注量穩(wěn)步上漲,春季為行業(yè)旺季l每年3月-5月關(guān)注量均上漲,春季為房產(chǎn)行業(yè)旺季%l圖中商品房包括新房、二手房和租房,辦公用房包括商鋪和寫字l辦公用房關(guān)注量提升迅速,17年Q1同比增長45.7%各細(xì)分市場搜索占比2015-2017細(xì)分市場搜索指數(shù)——2015u——2016I2017l截止16年底,租房關(guān)注量僅在16年二季度低亍二手房,其余時間均高l17年一季度二手房關(guān)注量徒增赸赹租房,占所有房產(chǎn)類型50.6%......2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1詞占比最高l58同城、鏈家、房天下的市場份額從15年的七成左右降為六成2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1l關(guān)注租房主要通過檢索通用詞和平臺詞l租房通用詞占比逐漸提升,從2015年四季度赸赹平臺詞,占比赸一半l二三季度為明顯的租房高峰期,流量上漲明顯為六成,租房平臺渠道多樣化2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1注:樓盤位置詞主要包含樓盤小區(qū)名稱和燕郊、回龍觀等位置詞l關(guān)注新房主要通過通用詞和樓盤位置詞l關(guān)注新房用戶對樓盤位置詞尤為重視,樓盤位置對購買新房者有著重2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1l新房平臺詞中房天下占比接近8成l安居客鏈家逐漸搶占房天下份額,但占比仍較低商鋪寫字樓3月713月71010月11月12月10月11月12月12345123456789891月l寫字樓關(guān)注量平穩(wěn),變化丌大寫字樓出租網(wǎng)中國寫字樓網(wǎng)20%寫字樓通用詞寫字樓出租寫字樓租賃……金茂大廈望京soho……商商鋪通用詞28%店鋪轉(zhuǎn)讓商鋪出租商鋪投資……商鋪平臺詞18.8%鋪鋪旺58同城商鋪出租…商樓盤位置詞3.3%恒隆廣場店鋪新世界百貨商鋪…l辦公用房中,關(guān)注寫字樓和商鋪基本持平l關(guān)注寫字樓樓盤位置詞居多,關(guān)注商鋪則通用詞居多mm房產(chǎn)行業(yè)TGIl北京、江蘇和上海關(guān)注量和TGI值均較高,其中上海對房產(chǎn)行業(yè)最為關(guān)注,北京天津其次l廣東檢索量最高,但人群特征丌明顯各城級搜索占比2015-2017城級變化趨勢 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4—l相比360整體城級分布,一二線城市關(guān)注房產(chǎn)人群特征明顯l2017年Q1二手房增速迅猛,一二三線城市尤為明顯,其中二線城市增速最快2016-2017一線城市變化趨勢l北、上、廣、深出臺提升首付比例等調(diào)控政策后,房產(chǎn)關(guān)注度明顯下l政策對關(guān)注度的影響對房價高的北京和上海更為明顯2016-2017部分二線城市變化趨勢l杭州在出臺了一系列調(diào)控政策后對房產(chǎn)反而關(guān)注量提升,刺激了部分潛在購房需求l天津?qū)Ψ慨a(chǎn)關(guān)注量下降,成都南京相對平穩(wěn)關(guān)注房產(chǎn)用戶以25~34歲之間癿高學(xué)歷男性為主房產(chǎn)行業(yè)46.2%4.2%男房產(chǎn)行業(yè)46.2%4.2%男女初中及研究生及49.1%l相比360整體,關(guān)注房產(chǎn)用戶男性偏多,25~34歲占比高,學(xué)歷多為求職/教育投資金融 游戲 休閑生活風(fēng)水運勢體育賽事母嬰育兒健康養(yǎng)生 l對比360整體用戶,房產(chǎn)人群更關(guān)注娛樂、求職教育和投資金融,丌團購婚戀交友女性時尚醫(yī)療健康l關(guān)注房產(chǎn)人群更加喜愛瀏覽團購、婚戀交友、女性時尚等網(wǎng)站類型l通過這些網(wǎng)站類型可以推斷關(guān)注人群主要處亍婚戀階段,幵且注重生活品質(zhì)活品質(zhì)時事政治明星八卦色情欲望社會熱點影視娛樂體育賽事社會熱點:雄安最悲催網(wǎng)紅明星八卦:白百合出軌時事政治:美國想對朝單方面動手影視娛樂:速度不激情8色情欲望:好萊塢再曝艷照門體育賽事:國趍1-0韓國l房產(chǎn)人群在新聞偏好上更關(guān)注社會熱點和時事政治,對體育賽事和影視娛樂關(guān)注較少4移動端概況房產(chǎn)行業(yè)app下載高峰為5-7月Fcoml房產(chǎn)行業(yè)app下載隨時間起伏較大,5-7月為下載高峰初中及 房產(chǎn)行業(yè).初中及 房產(chǎn)行業(yè)..男l(wèi)相比360整體,關(guān)注房產(chǎn)用戶男性偏多,25~49歲占比高,學(xué)歷多為本科以上l相比360整體,處亍婚

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