2024房地產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議模板

2024房地產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)居間代理公司）2.代理范圍和權(quán)限2.1代理銷售物業(yè)的范圍2.2代理的權(quán)限和職責(zé)2.3代理的銷售策略和推廣方式3.合作期限3.1代理銷售期限的起始和終止日期3.2合同續(xù)約條款4.銷售價(jià)格和傭金4.1物業(yè)的銷售價(jià)格4.2乙方傭金的計(jì)算方式和支付方式4.3傭金支付的條件和時(shí)間5.銷售目標(biāo)5.1乙方的銷售目標(biāo)和要求5.2甲方對銷售目標(biāo)的協(xié)助和配合6.甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)的信息和資料6.2保證物業(yè)的品質(zhì)和合規(guī)性6.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動7.乙方義務(wù)7.1積極開展銷售和推廣活動7.2及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶需求7.3維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的信息保密8.2違約保密條款的處罰和賠償9.違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任9.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任豁免10.爭議解決10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的爭議，提交甲方所在地法院管轄11.合同的生效、修改和解除11.1合同的簽署和生效日期11.2合同的修改和解除條件12.其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款12.2合同的完整性和不可分割性13.合同的簽署13.1雙方代表簽署合同13.2合同正本和副本的法律效力14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)資料14.2銷售目標(biāo)和策略的具體方案第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：代理范圍和權(quán)限2.1代理銷售物業(yè)的范圍：乙方代理銷售甲方的物業(yè)，具體物業(yè)范圍和數(shù)量詳見附件一。2.2代理的權(quán)限和職責(zé)：（1）乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷售和推廣活動；（2）乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等；（3）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場情況，制定銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方備案；（4）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶需求，并提出合理化建議；（5）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)信息和價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自更改。2.3代理的銷售策略和推廣方式：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方物業(yè)的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志、公關(guān)活動等。第三條：合作期限3.1代理銷售期限的起始和終止日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售期限為_______年，自_______年_______日至_______年_______日。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售價(jià)格和傭金4.1物業(yè)的銷售價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)的銷售價(jià)格按附件二所示。4.2乙方傭金的計(jì)算方式和支付方式：（1）乙方傭金為物業(yè)銷售總額的_______%；（2）甲方應(yīng)在物業(yè)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金；（3）傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見附件三。4.3傭金支付的條件和時(shí)間：甲方應(yīng)在物業(yè)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交易失敗，甲方仍應(yīng)支付乙方傭金。第五條：銷售目標(biāo)5.1乙方的銷售目標(biāo)和要求：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件四。5.2甲方對銷售目標(biāo)的協(xié)助和配合：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)信息、辦理相關(guān)手續(xù)、提供優(yōu)惠政策等。第六條：甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)的信息和資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息和資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。6.2保證物業(yè)的品質(zhì)和合規(guī)性：甲方應(yīng)對所提供的物業(yè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售和推廣活動，包括但不限于提供場地、協(xié)助活動策劃等。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的信息保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2違約保密條款的處罰和賠償：如一方違反本條第一款的規(guī)定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未按約定提供物業(yè)、提供虛假信息、擅自更改銷售價(jià)格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、擅自更改銷售策略、未及時(shí)反饋銷售情況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任豁免：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十條：爭議解決10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2無法協(xié)商解決的爭議，提交甲方所在地法院管轄：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的簽署和生效日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件：如雙方同意修改或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，雙方不得單獨(dú)或部分放棄、變更本合同的任何條款。第十三條：合同的簽署13.1雙方代表簽署合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同正本和副本的法律效力：本合同正本和副本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同正本。第十四條：附錄14.1物業(yè)相關(guān)資料：詳見附件五。14.2銷售目標(biāo)和策略的具體方案：詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)銷售范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出甲方物業(yè)的種類、數(shù)量、面積、價(jià)格等信息。附件二：物業(yè)銷售價(jià)格表列出甲方物業(yè)的銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。附件三：傭金支付銀行賬戶信息提供甲方向乙方支付傭金的銀行賬戶信息。附件四：銷售目標(biāo)詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方需要在代理期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)。附件五：物業(yè)相關(guān)資料包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。附件六：銷售目標(biāo)和策略的具體方案詳細(xì)列出乙方制定的銷售目標(biāo)和具體的銷售策略方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。擅自更改銷售價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。擅自更改銷售策略：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。未及時(shí)反饋銷售情況：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中，未按約定提供物業(yè)，乙方因此銷售目標(biāo)，導(dǎo)致乙方損失10萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元，并賠償因此給乙方造成的10萬元損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向另一方支付的賠償金