官渡區(qū)建筑施工合同范本

官渡區(qū)建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：官渡區(qū)房地產開發(fā)有限公司

地址：官渡區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：官渡區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：昆明市建筑安裝工程有限責任公司

地址：昆明市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：昆明市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

甲方為官渡區(qū)一房地產開發(fā)商，擬在官渡區(qū)開發(fā)一住宅項目，該項目需進行建筑施工。乙方為一家具有豐富建筑施工經驗的企業(yè)，具備相應的資質證書和專業(yè)團隊。雙方在經過充分了解和協(xié)商后，決定就甲方開發(fā)的住宅項目進行合作。

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權利、義務、責任及合作事項，確保項目順利進行，實現雙方共贏。以下為雙方約定的具體條款：

一、定義

1.1本合同所述“項目”指甲方開發(fā)的位于官渡區(qū)的住宅項目。

1.2本合同所述“施工范圍”包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等。

1.3本合同所述“工程款”指甲方根據項目施工進度支付給乙方的費用。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：官渡區(qū)房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：昆明市建筑安裝工程有限責任公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行官渡區(qū)住宅項目的建筑施工，確保項目按期完成，達到約定的質量標準。具體內容包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等施工工作，以及相關的項目管理、施工監(jiān)理、材料采購、工程驗收等。

第二條定義

2.1“施工圖紙”指甲方提供的，經乙方確認的用于項目施工的圖紙。

2.2“工程量清單”指甲方提供的，包含項目各項工程量及工程內容的清單。

2.3“質量標準”指甲方與乙方共同約定的，項目施工應達到的質量要求。

2.4“工程變更”指甲方或乙方根據項目實際需要，對施工內容、工程量等進行調整。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方負責提供項目施工所需的施工圖紙、工程量清單等資料。

1.2甲方負責辦理項目施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。

1.3甲方有權對乙方施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

1.4甲方應按照合同約定及時支付工程款。

1.5甲方在合同履行過程中，如需對施工內容、工程量等進行調整，應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定工程變更費用。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方負責按照施工圖紙、工程量清單及質量標準進行項目施工。

2.2乙方負責組建專業(yè)團隊，確保項目施工進度和質量。

2.3乙方應按照甲方要求，及時提交項目施工進度報告。

2.4乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款。

2.5乙方在施工過程中，如遇到不可預見的特殊情況，需進行工程變更，應提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商確定工程變更費用。

2.6乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.乙方施工項目的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體金額根據實際工程量及合同約定的單價計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應在以下節(jié)點向乙方支付相應比例的工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）項目施工進度達到30%時，支付合同總價款的30%；

（3）項目施工進度達到60%時，支付合同總價款的30%；

（4）項目竣工驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的10%；

（5）工程尾款在保修期滿后7個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.項目施工期限自甲方辦理完畢施工許可證等相關手續(xù)后開始計算，預計總施工期限為____個月。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，甲方應在30日內辦理完畢施工許可證等相關手續(xù)；

（2）乙方應在施工期限開始后，按照合同約定的施工進度計劃進行施工；

（3）項目竣工驗收合格后，乙方應在10日內提交相關驗收資料；

（4）保修期滿后，乙方應在7個工作日內完成尾款支付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間辦理完畢相關手續(xù)，導致項目延期，應賠償乙方因此產生的直接經濟損失；

（3）甲方違反合同約定，導致項目施工無法進行，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按質量標準完成施工，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定質量標準，相關費用由乙方承擔；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務將予以暫停，且不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件造成的損失進行協(xié)商，合理分擔因此而產生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁結果認定一方違約，違約方應承擔由此產生的一切費用和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人送遞等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）質量標準；

（4）其他雙方共同確認的文件。

3.本合