房屋租賃解除協(xié)議模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃解除協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方的身份信息1.3租賃期限2.解除協(xié)議的條件2.1協(xié)議解除的申請2.2解除協(xié)議的審批流程2.3解除協(xié)議的有效期3.解約雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1出租方的權(quán)益和義務(wù)3.2承租方的權(quán)益和義務(wù)4.解除協(xié)議后的相關(guān)事宜4.1房屋歸還4.2押金退還4.3費(fèi)用結(jié)算4.4房屋交接5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險8.3房屋轉(zhuǎn)租9.附件9.1房屋租賃合同原文9.2解除協(xié)議申請書9.3相關(guān)法律法規(guī)10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.出租方簽字11.1簽字人姓名11.2簽字日期12.承租方簽字12.1簽字人姓名12.2簽字日期13.見證人簽字13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.解除協(xié)議編號14.1解除協(xié)議編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃雙方的身份信息姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.解除協(xié)議的條件2.1協(xié)議解除的申請乙方如需要解除租賃合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面解除申請。2.2解除協(xié)議的審批流程甲方收到乙方解除申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3解除協(xié)議的有效期經(jīng)甲方審批同意后，本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.解約雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1出租方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2承租方的權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.解除協(xié)議后的相關(guān)事宜4.1房屋歸還乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后_______個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2押金退還甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定后，_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付租賃期限內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。4.4房屋交接房屋交接時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交接單》作為憑證。5.違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收回應(yīng)收款項的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.法律適用與爭議解決7.1適用法律本解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方因履行本解除協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。8.2房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。8.3房屋轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及費(fèi)用。9.附件9.1房屋租賃合同原文本解除協(xié)議所涉及的房屋租賃合同原文詳見附件一。9.2解除協(xié)議申請書乙方應(yīng)向甲方提交解除協(xié)議申請書，申請書應(yīng)詳細(xì)說明解除協(xié)議的理由及依據(jù)。9.3相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本解除協(xié)議在_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。11.出租方簽字11.1簽字人姓名甲方（出租方）簽字：_______11.2簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日12.承租方簽字12.1簽字人姓名乙方（承租方）簽字：_______12.2簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日13.見證人簽字13.1簽字人姓名見證人簽字：_______13.2簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日14.解除協(xié)議編號14.1解除協(xié)議編號本解除協(xié)議編號為：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋租賃合同的原文內(nèi)容，包括租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，以確保對租賃合同的條款有清晰的了解。附件二：解除協(xié)議申請書詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提交解除協(xié)議申請書，申請書應(yīng)詳細(xì)說明解除協(xié)議的理由及依據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請書后，按照約定的流程進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了本解除協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決所適用的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。甲方和乙方都應(yīng)遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的情況，如未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法在租賃期限開始時入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%，以補(bǔ)償乙方因延遲入住而遭受的損失。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金的情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果乙方未按照約定的時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%，以補(bǔ)償甲方因乙方遲付租金而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。在本合同中的應(yīng)用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國合同法。法律名詞：物權(quán)法解釋：物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等