鄭州上小學(xué)租房合同范本

鄭州上小學(xué)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄭州市金水區(qū)上小學(xué)租賃有限公司

地址：河南省鄭州市金水區(qū)文化路256號(hào)

法定代表人：張華（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

聯(lián)系方式：鄭州市金水區(qū)文化路256號(hào)，郵編450000

2.乙方（承租方）：

名稱：鄭州市陽(yáng)光教育咨詢有限公司

地址：河南省鄭州市二七區(qū)大學(xué)路88號(hào)

法定代表人：李明（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

聯(lián)系方式：鄭州市二七區(qū)大學(xué)路88號(hào)，郵編450000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事教育設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于河南省鄭州市金水區(qū)文化路256號(hào)的上小學(xué)租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方為一家專業(yè)從事教育咨詢及培訓(xùn)業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的租賃物業(yè)用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下租賃物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

租賃物業(yè)位于河南省鄭州市金水區(qū)文化路256號(hào)，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米，包括教室、辦公室、衛(wèi)生間等設(shè)施。

二、租賃用途

乙方租賃甲方租賃物業(yè)用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的使用用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

（一）租金：乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），分?jǐn)傊撩吭伦饨馂閄X元整。

（二）支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付季度租金的50%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方要求及時(shí)辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途合法使用租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和完好。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則

（一）本合同附件包括但不限于：

1.租賃物業(yè)平面圖；

2.租賃物業(yè)設(shè)施清單；

3.雙方商定的其他附件。

（二）本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

特此聲明，以上內(nèi)容真實(shí)有效，雙方代表已充分了解并同意本合同各項(xiàng)條款。

甲方（出租方）：（蓋章）

乙方（承租方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，乙方用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：教室、辦公室、衛(wèi)生間等設(shè)施的租賃；租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及日常管理；租賃物業(yè)的使用及安全保障；租賃期滿后的退租手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有位于河南省鄭州市金水區(qū)文化路256號(hào)的物業(yè)，包括教學(xué)樓、辦公樓、衛(wèi)生間等建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.常規(guī)維修：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的常規(guī)維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方要求及時(shí)辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在租賃期間因自然原因或甲方原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途合法使用租賃物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行常規(guī)維修。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和完好。

（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，確保租賃物業(yè)的合法合規(guī)使用。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），分?jǐn)傊撩吭伦饨馂閄X元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每次支付季度租金的50%。首期租金在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，以后每季度租金在季度開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付時(shí)間：每季度開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）租賃期滿后退租手續(xù)辦理時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，計(jì)算方式為：租金×2倍×逾期天數(shù)。

4.乙方因違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)免除履行責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

受影響的一方在不可抗力事件消除后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交鄭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。如仲裁裁決甲方勝訴，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如仲裁裁決乙方勝訴，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物業(yè)平面圖；