售房意向合同范本

售房意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

甲方是一家在中華人民共和國依法注冊成立的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方同樣在中華人民共和國依法注冊成立，專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、中介服務(wù)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的一處房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）進行銷售，乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和廣泛的客戶資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下售房意向合作：

一、甲方同意將本項目的銷售權(quán)委托給乙方，乙方承諾利用其資源和渠道積極推廣本項目的銷售。

二、雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

三、本合同旨在約定雙方在售房過程中的權(quán)利義務(wù)、合作方式、分成比例、違約責任等事項，以共同推進本項目的順利銷售。

四、雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保本項目銷售的順利進行。

五、本合同的簽訂，不代表甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，也不代表乙方承擔房產(chǎn)銷售的獨家責任。雙方在合作過程中，應(yīng)遵循市場規(guī)律，共同承擔市場風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其開發(fā)的房產(chǎn)項目，即本項目。具體內(nèi)容包括：（1）乙方負責本項目的市場推廣、客戶招攬、合同簽訂、房產(chǎn)交付等工作；（2）甲方負責提供本項目所需的房產(chǎn)資源、相關(guān)手續(xù)、物業(yè)服務(wù)等；（3）雙方共同制定本項目銷售策略、價格體系、分成比例等事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)項目。

2.房產(chǎn)銷售：指甲方將其擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)出售給客戶的行為。

3.分成比例：指甲方與乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)銷售收入進行分配的比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開展本項目的銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)提供本項目合法、完整的房產(chǎn)資源，確保房產(chǎn)銷售的合法性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.甲方應(yīng)及時向乙方支付本合同約定的分成款項。

5.甲方應(yīng)保障乙方在銷售過程中的合法權(quán)益，不得無故解除本合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的房產(chǎn)資源、相關(guān)手續(xù)等支持。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付分成款項。

3.乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極開展本項目的市場推廣和客戶招攬工作。

4.乙方應(yīng)負責辦理客戶購房所需的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)銷售的順利進行。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售策略、價格體系，維護甲方品牌形象。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)銷售收入中的分成款項。

7.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為。

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料、客戶信息等，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的銷售價格由甲方制定，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方確定的價格體系進行銷售。

2.雙方約定，房產(chǎn)銷售收入的分成比例為：甲方占____%，乙方占____%。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分成款項。

4.支付時間：甲方應(yīng)在銷售款項到賬后的七個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的分成款項支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，完成本項目的銷售目標。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起的____個工作日內(nèi)，向乙方提供本項目的完整房產(chǎn)資源及相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起的____個月內(nèi)，完成本項目的市場推廣和客戶招攬工作。

（3）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進本項目銷售工作的實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方提供房產(chǎn)資源及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致銷售工作無法正常進行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定支付分成款項的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成市場推廣和客戶招攬工作，導(dǎo)致銷售目標未達成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方在銷售過程中，因虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料、客戶信息等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方未按約定支付分成款項的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除其合同責任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達成一致，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產(chǎn)資源