曲靖購(gòu)房合同范本

曲靖購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：曲靖市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：曲靖市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：曲靖市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下所述“甲方地址”即為此地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：曲靖市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：曲靖市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：曲靖市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下所述“乙方地址”即為此地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源，專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供購(gòu)房客戶資源及全程購(gòu)房服務(wù)。

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的曲靖市XX項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)銷售，甲方希望借助乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)。同時(shí)，乙方愿意充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房客戶，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方開(kāi)發(fā)的曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)。

1.2本合同所述“購(gòu)房客戶”指乙方提供的，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的客戶。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：曲靖市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：曲靖市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售及推廣活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在購(gòu)房客戶，提供購(gòu)房咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂等全程購(gòu)房服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于曲靖市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.購(gòu)房客戶：指乙方提供的，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的客戶。

3.獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方為曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售及推廣活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面履行銷售代理職責(zé)，確保房產(chǎn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、房源信息、交易價(jià)格等，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房客戶的房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得在本合同有效期內(nèi)，自行或委托其他方銷售曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售及推廣活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)房客戶信息的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)購(gòu)房客戶的篩選與跟進(jìn)。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息、交易價(jià)格等進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格或違反甲方規(guī)定進(jìn)行銷售。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性，避免因違規(guī)操作給甲方造成損失。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度、客戶情況等，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)及資料。

7.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，合同終止后仍需遵守此保密義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格向乙方支付銷售傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。

2.乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶支付全部房款并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金，乙方需提供合法有效的發(fā)票。

4.若乙方在合同期內(nèi)達(dá)成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付額外獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，全面開(kāi)展曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售及推廣活動(dòng)。

3.若乙方在合同到期前提前完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)決定是否提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金或額外獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他方銷售曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同期內(nèi)預(yù)計(jì)銷售傭金的____%。

3.甲方提供的房源信息、交易價(jià)格等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，導(dǎo)致乙方銷售活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定開(kāi)展房產(chǎn)銷售及推廣活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同期內(nèi)預(yù)計(jì)銷售傭金的____%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為泄露信息所涉及房產(chǎn)成交金額的____%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在銷售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度、客戶情況等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按逾期未改正天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同期內(nèi)預(yù)計(jì)銷售傭金的____%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向曲靖市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交曲靖市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未涉及爭(zhēng)議部分的合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址分別為甲方地址和乙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于曲靖市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的房源信息、銷