合肥市區(qū)房屋租賃合同范本

合肥市區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：合肥市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于合肥市區(qū)內(nèi)的房屋資源，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為了居住或辦公需要，愿意租賃甲方的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

甲方作為房屋出租方，具備以下資格：

（1）甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人，具有出租房屋的權(quán)利和履行本合同的能力；

（2）甲方對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（3）甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或辦公條件。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司/個人

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李XX

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

乙方作為房屋承租方，具備以下資格：

（1）乙方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人/具有完全民事行為能力的自然人，具有租賃房屋的權(quán)利和履行本合同的能力；

（2）乙方租賃房屋用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

二、房屋信息

房屋位于合肥市區(qū)，具體位置、面積、戶型、設(shè)施等情況詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃房屋用于居住/辦公，不得用于違法活動。如乙方變更租賃用途，需提前征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。

四、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準：人民幣XX元/月；

2.租金支付方式：每XX個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的XX日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見正文部分。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，正文部分為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責(zé)提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋符合居住/辦公的安全、衛(wèi)生標(biāo)準；

2.乙方負責(zé)按時支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用；

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."房屋"：指甲方出租的位于合肥市區(qū)內(nèi)的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一；

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用；

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同到期日止；

4."正常使用"：指甲方提供的房屋及其設(shè)施在合理范圍內(nèi)的使用，不包括任何濫用、損壞或異常操作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時，要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方搬離房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合約定的租賃用途，提供必要的設(shè)施及服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋安全、衛(wèi)生；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的必要資料和證明文件；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛護公共設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/月，共計XX元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每月的XX日；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日；

（3）提前終止合同的通知期限：至少提前XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.甲方未按時履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定提前收回房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.乙方未合理使用房屋及其設(shè)施，造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相當(dāng)于一個月租金的違約金；

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；

4.乙方未按約定時間搬離房屋，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的占有使用費。

三、雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合肥市仲裁委員會進行仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費和其他費用。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或裁決終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有未付款項。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方提供的其他證明文件