拆遷合同范本

拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX拆遷安置服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市城市更新投資有限公司，負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)的舊城改造、拆遷安置等項(xiàng)目的投資與實(shí)施；乙方為XX拆遷安置服務(wù)有限公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為順利推進(jìn)XX市XX區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開(kāi)展拆遷安置服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1拆遷安置：指乙方按照甲方的要求，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收、拆除，并為被征收人提供合理的補(bǔ)償安置服務(wù)。

1.2拆遷范圍：指本合同附件一所列明的地塊，包括地塊內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容均已充分了解，并無(wú)異議。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

XX市城市更新投資有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX拆遷安置服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX市XX區(qū)域內(nèi)的拆遷安置工作進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的實(shí)施，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，為甲方的舊城改造項(xiàng)目提供有力支持。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋征收、拆除，被征收人的補(bǔ)償安置，相關(guān)手續(xù)的辦理，以及拆遷過(guò)程中突發(fā)事件的協(xié)調(diào)處理等。

第二條定義

2.1拆遷安置工作：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收、拆除，并為被征收人提供合理的補(bǔ)償和安置服務(wù)。

2.2被征收人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他合法權(quán)益人。

2.3補(bǔ)償安置：指甲方按照國(guó)家及地方政策，向被征收人支付的貨幣補(bǔ)償或者提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換、租賃安置等形式的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成拆遷安置工作，并確保工作質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展拆遷安置工作所需的全部資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬資料、人口資料等。

1.3甲方負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案，并根據(jù)國(guó)家及地方政策為被征收人提供合理的補(bǔ)償安置。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷安置服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆遷安置工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

2.3乙方應(yīng)依法開(kāi)展拆遷安置工作，確保拆遷過(guò)程的合規(guī)性，避免引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定因素。

2.4乙方負(fù)責(zé)與被征收人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。

2.6乙方應(yīng)保證拆遷安置工作的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以上內(nèi)容為合同第三條雙方權(quán)利與義務(wù)的概述，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方拆遷安置服務(wù)的價(jià)格按照拆遷范圍內(nèi)的房屋征收面積、拆除工程量及補(bǔ)償安置工作量等因素綜合考慮，雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）拆遷安置工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

（3）拆遷安置工作全部完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付剩余的40%。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照雙方約定的拆遷安置工作計(jì)劃，確保在____個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作。

5.3若因不可抗力等原因?qū)е虏疬w安置工作延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的延期期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供拆遷安置工作所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）乙方未依法合規(guī)開(kāi)展拆遷安置工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方在拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（以上內(nèi)容為合同第四條至第六條的概述，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如一方因未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果法院另有規(guī)定，按照法院的規(guī)定執(zhí)行。

（以上內(nèi)容為合同第七條至第八條的概述，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通訊方式。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭協(xié)議或非書(shū)面形式的變更均不具有法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件一：拆遷范圍示意圖

附件二：拆遷安置工作計(jì)劃

附件三：補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及辦法

附件四：雙方聯(lián)系方式及通訊地址確認(rèn)書(shū)

簽署：

甲方（買(mǎi)方/