建房合建合同范本

建房合建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，擬在該地塊上建設(shè)住宅樓；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建房合建事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景

甲方擁有的地塊位于XX省XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。甲方擬將該地塊開發(fā)為住宅樓，以滿足市場(chǎng)需求，提高土地利用率。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備較強(qiáng)的施工能力，可為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建房服務(wù)。

二、合作前提

1.甲方向乙方提供土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.雙方簽訂本合同后，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

三、合作內(nèi)容

甲方委托乙方進(jìn)行建房合建，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、資金支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等工作。

3.雙方共同參與建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

四、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、合作模式

雙方按照以下模式進(jìn)行合作：

1.甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。

2.乙方按照甲方的要求，完成建房項(xiàng)目的施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.項(xiàng)目竣工后，雙方按照約定比例分配收益。

六、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

2.乙方承諾按照合同約定完成建房項(xiàng)目的施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.雙方承諾在合作過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行建房合建，共同開發(fā)甲方擁有的地塊，建設(shè)住宅樓，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、資金支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

3.雙方共同參與項(xiàng)目的決策，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。

第二條定義

1.“建房項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下，甲乙雙方共同合作開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅樓項(xiàng)目。

2.“土地使用權(quán)”指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)地塊的合法使用權(quán)。

3.“項(xiàng)目收益”指建房項(xiàng)目完成后，通過(guò)銷售、出租等方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的建房項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建房項(xiàng)目。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定分享項(xiàng)目收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方建房款項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得建房項(xiàng)目的投資回報(bào)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付建房款項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)建房項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)送建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，建房項(xiàng)目的總投資額為人民幣XX萬(wàn)元，具體投資構(gòu)成及預(yù)算見附件。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付建房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總投資額的__%；后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)建房項(xiàng)目的進(jìn)度，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.若乙方未按約定完成建房項(xiàng)目，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，直至乙方完成整改。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.建房項(xiàng)目應(yīng)自合同生效之日起開始建設(shè)，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為____年__月__日。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期，確保建房項(xiàng)目按期完成。如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付建房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額__%的違約金。

2.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成建房項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額__%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同義務(wù)受到不可抗力影響期間，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的裁判，合同應(yīng)當(dāng)終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充