抵押合同補(bǔ)充合同范本

抵押合同補(bǔ)充合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，傳真號(hào)碼：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，傳真號(hào)碼：_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為擁有合法抵押權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），并愿意將該抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________元整），雙方同意按照以下條款簽訂本抵押合同補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得抵押物的所有權(quán)，并具備設(shè)定抵押權(quán)的資格。

2.乙方具備借款需求的真實(shí)性和合法性，自愿以抵押物作為借款的擔(dān)保。

3.雙方同意按照我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、雙方同意以下事實(shí)和條件構(gòu)成簽訂本合同的前提：

1.甲方已向乙方提供了抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等合法證件，乙方已進(jìn)行核實(shí)。

2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的情況。

3.乙方已充分了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，自愿承擔(dān)借款風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的抵押物作為乙方借款的擔(dān)保，確保乙方在借款期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、實(shí)現(xiàn)；甲乙雙方在借款期間的權(quán)利和義務(wù)；抵押物在借款期間的管理、維護(hù)及處置；以及雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及的違約責(zé)任等。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.借款：指甲方同意向乙方提供的借款人民幣_(tái)_____元整。

3.抵押權(quán)：指甲方將其擁有的抵押物設(shè)定為乙方借款的擔(dān)保，乙方在借款期間享有對(duì)該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)按約定解除抵押權(quán)。

（2）在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的情況。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)將抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（3）在借款期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的管理和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)后，乙方有權(quán)按照約定使用借款。

（2）在甲方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。

（2）在借款期間，乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方借款金額為人民幣_(tái)_____元整，借款期限為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.乙方支付借款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______年內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，足額償還借款本息。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

4.在合同履行期限內(nèi)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等證件，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

2.甲方未履行抵押物的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，隱瞞抵押物的權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期金額的____%。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因此造成的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)之日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（3）依法解除或終止合同的其他情形。

4.合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押物的權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

3.