2024年式房屋中介出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋中介出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息第三條承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任第八條維修費用8.1出租方承擔(dān)的維修費用8.2承租方承擔(dān)的維修費用第九條保險9.1房屋保險9.2第三方責(zé)任保險第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)第十四條其他約定14.1房屋交接單14.2房屋退房驗收單14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方證件信息：身份證號三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方證件信息：身份證號：11010519800101002Y第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見附件）第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，自檢查完畢之日起五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條維修費用8.1出租方承擔(dān)的維修費用：出租方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常損耗范圍內(nèi)的小修小補，以及因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用。8.2承租方承擔(dān)的維修費用：承租方負責(zé)因使用不當(dāng)、故意或者重大過失導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞維修費用。第九條保險9.1房屋保險：出租方應(yīng)辦理房屋保險，并確保保險有效期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2第三方責(zé)任保險：出租方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，保障在租賃期間因房屋使用發(fā)生意外傷害第三方時，有保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條合同終止11.1合同終止條件：（一）租賃期滿，承租方未續(xù)租或者雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（二）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同的；（三）出租方出售房屋，需提前通知承租方，承租方應(yīng)在出售通知到達后合理期限內(nèi)搬離；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋交接單：合同簽訂時，雙方應(yīng)填寫房屋交接單，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。14.2房屋退房驗收單：合同終止時，雙方應(yīng)共同進行退房驗收，填寫房屋退房驗收單，作為退還押金的依據(jù)。14.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、出租方和承租方的證件復(fù)印件、保險單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在甲乙雙方同意的情況下，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。2.3保險公司介入：保險公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及第三方責(zé)任提供保險保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)被告知第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益變更：如甲方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或?qū)ο?，?yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，及時支付服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)評價7.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。7.2第三方服務(wù)改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價和建議，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時更新其服務(wù)信息，確保甲乙雙方掌握最新情況。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與其他各方關(guān)系10.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方與房屋關(guān)系：第三方對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等行為，不代表所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。11.2第三方合規(guī)性審查：甲乙雙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)性審查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十二條第三方責(zé)任劃分12.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方責(zé)任劃分爭議：如發(fā)生第三方責(zé)任劃分爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，也可依法尋求解決途徑。第十三條第三方信息保密13.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保護甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2第三方信息保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方權(quán)益保障14.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方服務(wù)成果。14.2第三方權(quán)益侵害：如甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法尋求解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：身份證復(fù)印件甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件。附件三：房屋交接單記錄房屋在出租前及退房時的狀況，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件四：租金支付憑證證明租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金收據(jù)證明押金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用及責(zé)任等條款。附件七：保險單復(fù)印件第三方提供的房屋及第三方責(zé)任保險的保險單復(fù)印件。附件八：第三方服務(wù)評價表甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評價的表格。附件九：合規(guī)性證明文件第三方提供的合規(guī)性證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因未能及時提供房屋而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間為實現(xiàn)房屋租賃目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指房屋的出租方。3.乙方