懷集租房合同范本

懷集租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：懷集市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：懷集市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：懷集市XX區(qū)XX路XX號，郵編：529400

2.乙方（承租方）：

名稱：懷集市YY科技有限公司

地址：懷集市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：懷集市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：529400

合同簡介：

鑒于甲方作為懷集市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)擬將位于懷集市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方懷集市YY科技有限公司作為辦公場所；

鑒于乙方作為懷集市YY科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公場所；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于懷集市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體信息詳見附件一。

1.2甲方保證其對出租的房屋擁有合法、完整、有效的所有權(quán)和出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣【】元，每半年支付一次，每次支付人民幣【】元。

3.2乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見附件三。

六、不可抗力

6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施盡量減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向懷集市人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1附件一：房屋基本信息

9.2附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

9.3附件三：違約責(zé)任

甲方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：________________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金并合理使用房屋；（3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1."租賃房屋"指本合同項下甲方出租給乙方的位于懷集市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

3."租賃期限"指本合同約定的叁年租賃期限，自雙方簽署合同之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)和安全標(biāo)準。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并對租賃房屋進行定期維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的租金和押金（如有）。

5.甲方不得在租賃期間擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的順利合作。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件三。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每年人民幣【】元，每半年支付一次，每次支付人民幣【】元。

2.乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，需提前叁個月書面通知對方。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后叁日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同規(guī)定，擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金的具體金額由雙方在附件三中約定。

7.賠償損失的范圍包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過叁個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交懷集市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意放棄對合同爭議的訴訟權(quán)利，除非仲裁裁決認定本合同無效或無法執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而造成的損失，更改方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.合同終止條件：

a)合同到期；

b)雙方達成一致，提前解除合同；

c)一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：房屋基本信息

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

附件