共同賣房合同范本

共同賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和銷售渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度，甲方同意將本項(xiàng)目部分房源委托給乙方進(jìn)行銷售。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”。

1.2房源：指甲方在本項(xiàng)目中委托乙方銷售的房屋。

1.3銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情確定的房源銷售價(jià)格。

1.4委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響銷售的問題。

（3）甲方應(yīng)在委托銷售期限內(nèi)，積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售資料和宣傳資料。

（4）甲方應(yīng)在乙方銷售成功后，按照約定向乙方支付銷售傭金。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的傭金。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假?gòu)V告和誤導(dǎo)消費(fèi)者。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，共同確定房源的銷售價(jià)格。

3.2支付方式：乙方在銷售成功后，按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%；

（2）辦理完畢房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%；

（3）交房當(dāng)日，支付剩余的20%購(gòu)房款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

4.2乙方應(yīng)在委托銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托銷售期限。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房源無(wú)法正常銷售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”的銷售目標(biāo)，乙方通過其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供房源銷售服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買家推薦甲方房源，看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買家簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋過戶手續(xù)，以及提供其他與銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

2.1房源：指甲方擁有的“XX花園”項(xiàng)目中委托乙方銷售的房屋。

2.2銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定的房源銷售價(jià)格，包括但不限于基準(zhǔn)價(jià)格、優(yōu)惠價(jià)格等。

2.3委托銷售期限：指甲乙雙方約定的，乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的期限。

2.4銷售傭金：指甲方根據(jù)銷售成果向乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房源銷售活動(dòng)，并確保銷售行為符合法律法規(guī)。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、銷售政策等。

（3）甲方應(yīng)在銷售過程中配合乙方的銷售活動(dòng)，包括提供必要的銷售支持和服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定支付銷售傭金。

（5）甲方不得在委托銷售期限內(nèi)，自行或通過其他第三方銷售相同房源，以免影響乙方的銷售權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行市場(chǎng)定位和銷售策略制定。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源，通過多種渠道進(jìn)行房源推廣和客戶招攬。

（3）乙方有義務(wù)確保銷售過程中信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告或誤導(dǎo)消費(fèi)者。

（4）乙方應(yīng)在銷售成功后，協(xié)助甲方和買家完成購(gòu)房合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，按照約定向甲方收取銷售傭金。

（7）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施和雙方的權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況，共同確定房源的銷售價(jià)格，并在本合同附件中詳細(xì)列明各房源的具體價(jià)格。

4.2支付方式：乙方在銷售成功后，買方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款：買方在簽訂購(gòu)房合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%；

（2）中期款：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%；

（3）尾款：買方在交房之日起【】日內(nèi)，支付剩余的20%購(gòu)房款項(xiàng)。

4.3乙方銷售傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)，并收到買方全額購(gòu)房款項(xiàng)后【】日內(nèi)，按本合同約定比例向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

5.1委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷售啟動(dòng)：本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方啟動(dòng)銷售活動(dòng)；

（2）首套房銷售：自銷售啟動(dòng)之日起【】個(gè)月內(nèi)，乙方完成首套房銷售；

（3）銷售進(jìn)度：自本合同簽訂之日起，乙方每【】個(gè)月向甲方報(bào)告一次銷售進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反委托銷售期限約定，提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同約定的銷售傭金【】%作為違約金；

（3）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的銷售傭金【】%作為違約金；

（2）乙方在銷售過程中發(fā)布虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)消費(fèi)者，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

7.2責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懙木唧w情況和預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)合同違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式：

（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

（3）若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（4）若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系人，應(yīng)提前通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿；

（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

9.4終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交