2024年建筑用地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑用地承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同用詞定義第二條：建筑用地情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地現(xiàn)狀第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1承包工程范圍3.2承包工程內(nèi)容3.3承包工程標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條：合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程保修期限第六條：承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的建設(shè)義務(wù)6.2承包方的質(zhì)量責(zé)任6.3承包方的安全責(zé)任第七條：發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方的配合義務(wù)7.2發(fā)包方的支付責(zé)任7.3發(fā)包方的其他責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息乙方須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具備與工程規(guī)模相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)實力和施工能力。1.3合同用詞定義（1）合同：本合同指2024年建筑用地承包合同。（2）工程：指乙方按照本合同約定進(jìn)行的建筑用地建設(shè)施工項目。（3）合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程成本、利潤及稅費等。第二條：建筑用地情況2.1用地位置工程位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村____街道/路名____號。2.2用地面積用地面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。2.3用地現(xiàn)狀第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1承包工程范圍乙方承包范圍包括：建筑工程施工、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。3.2承包工程內(nèi)容具體包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)施工、建筑幕墻施工、室內(nèi)外裝修、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、景觀園林等。3.3承包工程標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到____等級標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）固定周期支付；（3）工程竣工后一次性支付。4.3支付時間表雙方根據(jù)工程進(jìn)度及合同約定，制定支付時間表，并在合同中予以明確。第五條：合同履行期限5.1工程開工日期工程開工日期為____年____月____日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為____年____月____日。5.3工程保修期限工程保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條：承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。6.2承包方的質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任，工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修、加固或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3承包方的安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同變更程序（1）提出變更一方應(yīng)書面說明變更內(nèi)容、理由及依據(jù)；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除一方應(yīng)書面說明解除理由及依據(jù)；（2）雙方就解除事項進(jìn)行協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）雙方按照解除協(xié)議執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約給甲方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約給乙方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式可以采取支付違約金、賠償金等形式。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方約定提交仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方約定合同失效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露保密信息造成的損失。第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。13.3合同的修改合同修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項，包括但不限于招投標(biāo)、合同談判、履約監(jiān)督等。2.2設(shè)計方介入設(shè)計方根據(jù)甲乙方要求，提供工程設(shè)計方案，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。2.3施工方介入施工方按照設(shè)計方案和合同約定，進(jìn)行工程建設(shè)，包括但不限于施工組織、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等。2.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商根據(jù)施工方要求，提供合同約定的建筑材料、設(shè)備等。2.5檢測機構(gòu)介入檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量、材料性能等進(jìn)行檢測，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.6監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于報酬、賠償?shù)?。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致合同損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約給甲乙方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事項，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于支付保障、責(zé)任限制等。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保第三方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第七條：第三方資料及信息保密7.1第三方應(yīng)保守合同涉及的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，合理使用甲乙方提供的資料及信息，不得用于其他目的。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料及信息，確保合同履行順利。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方替代甲乙方同意第三方退出后，可協(xié)商確定新的第三方替代，并簽訂補充協(xié)議。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方之間的合同約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。9.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用____（國家/地區(qū)）法律法規(guī)。10.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交____（地點）仲裁委員會仲裁。第十一條：合同的附件及補充協(xié)議11.1附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包含施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，由設(shè)計方提供，并確保設(shè)計質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：招投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)書、評標(biāo)報告等，用于確定施工方。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確中介方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、報酬等，中介方協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項。附件四：施工合同詳細(xì)要求和說明：明確施工方職責(zé)、施工內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，施工方按照設(shè)計方案和合同約定進(jìn)行工程建設(shè)。附件五：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：明確材料供應(yīng)商職責(zé)、供應(yīng)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，材料供應(yīng)商提供合同約定的建筑材料、設(shè)備等。附件六：檢測報告詳細(xì)要求和說明：由檢測機構(gòu)提供，包含工程質(zhì)量、材料性能等檢測結(jié)果，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，確保甲乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，用于處理合同履行過程中的違約事項。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等，保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.擅自變更或解除合同；4.提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.不正當(dāng)競爭或損害對方聲譽；6.違反法律法規(guī)或社會公德。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.法律責(zé)任：違約方可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、沒收違法所得等。示例說明：假設(shè)施工方未按照設(shè)計方案和合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求施工方支付違約金，并賠償因工程質(zhì)量問題給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合