2024年度店鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1店鋪使用限制13.2店鋪經(jīng)營范圍第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于北京市朝陽區(qū)街道號，店鋪門牌號為號的店鋪。1.2店鋪面積：店鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)區(qū)域和其他附屬設(shè)施區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)店鋪及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3共同維修事項(xiàng)：對于店鋪及附屬設(shè)施的重大維修事項(xiàng)，需要雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第六條合同變更6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.2解除程序：合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照約定提供店鋪或者未能提供符合約定條件的店鋪，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照約定支付租金或者提前解除合同，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方提供的有效通訊地址。第十三條其他約定13.1店鋪使用限制：承租人不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。13.2店鋪經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)在店鋪內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得超出經(jīng)營范圍。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、評估、審計(jì)、維修等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)及時(shí)通知對方第三方介入的相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。第五條第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自第三方提供服務(wù)結(jié)束之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。7.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方是否符合合同要求。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條合同的解除和終止10.1第三方介入的合同解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同解除或終止。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖附件二：店鋪面積測量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：店鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：爭議解決協(xié)議模板附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店鋪在建筑物中的具體位置，包括店鋪門牌號、樓層等信息。附件二：店鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店鋪面積及布局。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金金額、退還條件、退還時(shí)間等條款。附件五：店鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：包含變更條件、變更程序、變更后的條款等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、解決地點(diǎn)、解決程序等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未能按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.出租人未能按約定提供符合要求的店鋪。4.出租人未能按時(shí)維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施。5.雙方未能按約定時(shí)間履行合同解除或終止手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方約定的違約金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)