2024年建筑工程施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度款支付2.4竣工驗(yàn)收合格后的支付3.工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工期延誤3.3工期提前4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修5.施工安全與環(huán)保5.1施工安全要求5.2安全事故處理5.3環(huán)保要求6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4法律法規(guī)的適用14.5聯(lián)系與溝通第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程、公共設(shè)施建設(shè)等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。2.3進(jìn)度款支付甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。2.4竣工驗(yàn)收合格后的支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告簽署后的10日內(nèi)支付剩余合同款項(xiàng)。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)。3.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.3工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條施工安全與環(huán)保5.1施工安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.3環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。第六條合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承包方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并完成合同約定的所有義務(wù)后終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬工程設(shè)計(jì)、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)工程設(shè)計(jì)、施工過程中的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響，決定是否暫?；蚪K止合同履行。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.4法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保合同順利履行。如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度審計(jì)、安全評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方selection程序甲方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、合同約定的介入時(shí)機(jī)、法律法規(guī)的要求等。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)益3.1第三方的主要職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)理、檢測、審計(jì)、評估等職責(zé)，并出具相應(yīng)的報(bào)告。3.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)理、檢測、審計(jì)、評估等義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，或喪失介入資格，應(yīng)退出介入工作。8.2第三方退出的程序第三方退出介入工作應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充如因第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方介入的法律責(zé)任如第三方在介入過程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方介入的連帶責(zé)任如第三方在介入過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條甲乙雙方對第三方的追責(zé)權(quán)12.1甲乙雙方對第三方的追責(zé)權(quán)如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。12.2甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)如第三方在介入過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方索賠。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除條件如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，或喪失介入資格，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。13.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程量清單附件3：施工方案附件4：施工安全措施附件5：環(huán)保措施方案附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：質(zhì)量保修協(xié)議附件8：進(jìn)度計(jì)劃附件9：支付憑證附件10：驗(yàn)收報(bào)告附件11：違約金計(jì)算公式附件12：保密協(xié)議附件13：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件14：不可抗力事件證明文件附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)反映工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)系統(tǒng)的布置和設(shè)計(jì)。圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖號，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件2：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，清單應(yīng)經(jīng)過甲方審核確認(rèn)。附件3：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工過程中的各項(xiàng)措施，包括施工工藝、施工順序、施工要點(diǎn)等。附件4：施工安全措施詳細(xì)要求和說明：施工安全措施應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的臨時(shí)設(shè)施、安全標(biāo)志、安全防護(hù)用品等。附件5：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：環(huán)保措施方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工過程中的環(huán)保措施，包括廢水處理、廢料處理、噪音控制等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入時(shí)間、報(bào)酬等。附件7：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件8：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的完成時(shí)間，包括開工日期、竣工日期等。附件9：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的金額、時(shí)間、支付對象等信息。附件10：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件11：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件12：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件13：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)責(zé)任、違約保護(hù)條款等。附件14：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等，并加蓋相關(guān)單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。5.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。6.乙方未按合同約定保障施工安全。7.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.因違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因違約導(dǎo)致施工安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完