2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及條件13.2租賃物返還時間及條件13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。附屬設(shè)施和配套設(shè)備的具體范圍和清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫為：【大寫金額】。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣，大寫為：【大寫金額】。4.2押金支付時間承租人在簽署合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式合同到期，且承租人按照本合同約定退還租賃物后，出租人應(yīng)在【退還日期】內(nèi)退還承租人押金，不計利息。如承租人有違約行為，出租人可以從中扣除相應(yīng)費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用部位的維修。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如承租人未按約定維護保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理租賃物保險的費用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.承租人嚴重違反本合同條款；3.出租人因法律、政策原因需要收回租賃物；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。10.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及條件租賃物交付時間為【交付時間】，交付條件為【交付條件】。13.2租賃物返還時間及條件租賃物返還時間為【返還時間】，返還條件為【返還條件】。13.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：出租人：【聯(lián)系方式】承租人：【聯(lián)系方式】第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著其成為合同當(dāng)事人，第三方僅承擔(dān)協(xié)助履行合同的義務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入，為合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和資質(zhì)。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，對租賃物的使用和維護進行監(jiān)管。監(jiān)管方的監(jiān)管行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責(zé)為租賃物辦理保險手續(xù)。保險費用由承租人承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費用，義務(wù)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，確保租賃交易的順利進行。3.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)要求承租人提供反擔(dān)保，義務(wù)為合同履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.3監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對租賃物的使用和維護進行監(jiān)管，義務(wù)為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。3.4保險公司權(quán)利與義務(wù)保險公司有權(quán)收取保險費用，義務(wù)為租賃物辦理保險手續(xù)，并在發(fā)生保險事故時負責(zé)賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過【金額】元人民幣的賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方就其履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的過失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過【金額】元人民幣的賠償責(zé)任。4.3監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方就其履行監(jiān)管義務(wù)過程中產(chǎn)生的過失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過【金額】元人民幣的賠償責(zé)任。4.4保險公司責(zé)任限額保險公司就其履行保險義務(wù)過程中產(chǎn)生的過失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過【金額】元人民幣的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，但甲乙雙方同意就合同的某些條款進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1甲乙雙方如因第三方介入而產(chǎn)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。6.2第三方如因介入而產(chǎn)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方承諾承擔(dān)的義務(wù)金額的【百分比】。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為【地點】。第八條第三方介入后的法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的權(quán)益。9.3本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同簽署10.1本合同于【簽署日期】由甲乙雙方和第三方簽署。10.2本合同于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：維修責(zé)任確認書確認雙方在維修責(zé)任方面的約定。附件五：保險單據(jù)證明承租人已為租賃物辦理保險的單據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件十：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定維護保養(yǎng)租賃物；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4.出租人未按約定時間交付租賃物；5.出租人未按約定提供維修服務(wù)；6.第三方未按約定提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管或保險服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八中的違約金計算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，包括但不限于租金、維修費用、保險費用等。3.損害賠償：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定損害賠償金額。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以按照違約金計算公式計算違約金，并有權(quán)要求承租人支付遲延支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房產(chǎn)/寫字樓/商業(yè)店鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：