2024年居民小區(qū)公共區(qū)域裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民小區(qū)公共區(qū)域裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容第三條：裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修要求第四條：裝修時(shí)間與進(jìn)度4.1裝修時(shí)間4.2裝修進(jìn)度第五條：裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用5.2支付方式第六條：裝修質(zhì)量與保修6.1裝修質(zhì)量6.2保修期限第七條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同8.2監(jiān)督與檢查第九條：合同的變更與解除9.1變更合同9.2解除合同第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償金額第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本協(xié)議中的“小區(qū)”指的是小區(qū)，位于地區(qū)。1.2本協(xié)議中的“公共區(qū)域”指的是小區(qū)內(nèi)的公共場所和設(shè)施，包括但不限于大廳、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。1.3本協(xié)議中的“裝修”或“裝修活動”指的是對公共區(qū)域的改造、翻新或修復(fù)。1.4本協(xié)議中的“甲方”指的是小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)的代表。1.5本協(xié)議中的“乙方”指的是被甲方選定進(jìn)行公共區(qū)域裝修的施工單位。第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍包括但不限于：2.1.1大廳的地面、墻面、天花的翻新；2.1.2電梯內(nèi)外部的修復(fù)和裝飾；2.1.3樓梯、走廊的地面、墻面、扶手的更換；2.1.4公共衛(wèi)生間設(shè)施的更新和改造；2.1.5停車場的地面鋪設(shè)和劃線更新。2.2裝修內(nèi)容應(yīng)符合甲方提供的技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件一。第三條：裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用劣質(zhì)或有害物質(zhì)。3.2.1地面、墻面、天花板應(yīng)平整、色澤均勻，無裂縫、脫落現(xiàn)象；3.2.2設(shè)施安裝應(yīng)牢固，使用功能正常，無安全隱患；3.2.3公共衛(wèi)生間應(yīng)清潔、防水、防臭，設(shè)施完好；3.2.4停車場劃線清晰、準(zhǔn)確，地面平整、無積水。第四條：裝修時(shí)間與進(jìn)度4.1裝修活動自協(xié)議簽訂之日起開始，預(yù)計(jì)在X個(gè)月內(nèi)完成。4.2具體裝修進(jìn)度安排由甲方與乙方協(xié)商確定，并按照約定的時(shí)間表執(zhí)行。第五條：裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣X元整，詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件二。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付裝修費(fèi)用。第六條：裝修質(zhì)量與保修6.1乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保裝修項(xiàng)目滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。6.2裝修完成后，乙方應(yīng)提供壹年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第七條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全與環(huán)保。7.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。7.3乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，監(jiān)督乙方的裝修活動。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度和遇到的問題，共同協(xié)商解決。第九條：合同的變更與解除9.1在裝修活動進(jìn)行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更或解除合同導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。10.2若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件三。10.3因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。12.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止裝修活動，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第十三條：保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年內(nèi)有效。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1本合同中的“第三方”指的是除甲乙雙方外，參與裝修活動并獲得甲方同意的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入需得到甲方的書面同意，并明確第三方的主體資格和責(zé)任范圍。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)與其職責(zé)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方如需引入第三方參與裝修活動，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明第三方的職責(zé)和責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)回復(fù)同意或提出異議，逾期視為同意。2.3第三方介入前，甲方應(yīng)確保第三方已了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的條款。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)甲方的授權(quán)，享有執(zhí)行合同約定的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的裝修活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更或解除合同，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其參與裝修活動所造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額詳見附件四，限額外的損失由第三方全權(quán)承擔(dān)。4.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方超越授權(quán)范圍行為所造成的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間建立委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示和管理。5.2第三方與乙方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修活動。5.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方合作伙伴之間的糾紛和責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，超出第三方責(zé)任限額的部分。6.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。第七條：第三方保險(xiǎn)與安全保障7.1第三方應(yīng)為其參與裝修活動的人員購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。7.2第三方應(yīng)確保其人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。7.3第三方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第八條：第三方退出與替代8.1第三方如因故退出裝修活動，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否同意第三方的退出，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出產(chǎn)生的損失。8.3甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方替代退出方的職責(zé)和責(zé)任，新第三方應(yīng)在甲方和乙方同意后介入。第九條：第三方資料與信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其主體資格、資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)務(wù)信息的復(fù)印件。9.2第三方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)虛假陳述的法律責(zé)任。第十條：合同的變更與解除（第三方介入部分的修正）10.1如甲方同意第三方變更或解除合同，需書面通知乙方，并說明變更或解除的原因和條件。10.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)回復(fù)同意或提出異議，逾期視為同意。100.3變更或解除合同導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失，由甲方、乙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。第十一條：爭議解決方式（第三方介入部分的修正）11.1對于因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件三：違約金和滯納金計(jì)算方式附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)附件五：第三方主體資格和資質(zhì)證明附件六：第三方業(yè)務(wù)信息附件七：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求附件八：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件九：裝修時(shí)間進(jìn)度表附件十：支付裝修費(fèi)用時(shí)間表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修活動。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用。3.第三方未按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)履行裝修活動。4.任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金和滯納金的計(jì)算方式詳見附件三。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修活動，甲方有權(quán)按照附件三的計(jì)算方式要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成裝修活動，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)的代表。2.本合同中的“乙方”指的是被甲方選定進(jìn)行公共區(qū)域裝修的施工單位。3.本合同中的“第三方”指的是除甲乙雙方外，參與裝修活動并獲得甲方同意的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.“裝修范圍”指的是小區(qū)內(nèi)的公共場所和設(shè)施，包括但不限于大廳、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。5.“裝修費(fèi)用”指的是