房屋建設(shè)協(xié)議模板：2024年修訂

房屋建設(shè)協(xié)議模板：2024年修訂版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋建設(shè)項目1.3施工地點1.4施工圖紙1.5施工標(biāo)準(zhǔn)1.6合同金額1.7工程進(jìn)度1.8質(zhì)量保修期2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方（委托方）的義務(wù)與責(zé)任2.2乙方（施工方）的義務(wù)與責(zé)任3.施工圖紙與施工標(biāo)準(zhǔn)3.1施工圖紙的提供3.2施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度的計劃與調(diào)整4.2房屋交付的時間與條件5.合同金額與支付方式5.1合同金額的確定5.2支付方式的約定5.3進(jìn)度款的支付5.4竣工結(jié)算6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限與保修范圍6.3保修責(zé)任的認(rèn)定與處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的約定11.3保密期限的約定12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2附件的效力14.3合同的保管與復(fù)印件14.4合同的解除與終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋建設(shè)項目本合同所指的房屋建設(shè)項目是指位于____（地址）的____（建筑類型）建筑，包括但不限于建筑物的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.3施工地點施工地點是指本合同所涉及的房屋建設(shè)項目所在地，具體位置詳見施工圖紙。1.4施工圖紙施工圖紙是指由甲方提供或委托乙方設(shè)計的，用于指導(dǎo)房屋建設(shè)項目的施工過程的圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。1.5施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)是指本合同所涉及的房屋建設(shè)項目應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。1.6合同金額本合同的金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。1.7工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指本合同所涉及的房屋建設(shè)項目從開工到竣工的時間安排和階段性目標(biāo)。1.8質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期是指本合同所涉及的房屋建設(shè)項目竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方（委托方）的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付合同金額，并履行合同約定的其他義務(wù)。甲方應(yīng)提供施工圖紙、施工場地、施工條件等，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和配合。2.2乙方（施工方）的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，完成房屋建設(shè)項目的施工。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度的要求，保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的安全事故和質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切維修和整改工作。第三條施工圖紙與施工標(biāo)準(zhǔn)3.1施工圖紙的提供甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方的書面同意。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的規(guī)定，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度的計劃與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。4.2房屋交付的時間與條件房屋交付時間為工程竣工驗收合格后____個工作日。房屋交付的條件為：工程竣工驗收合格，乙方完成所有合同約定的施工內(nèi)容，并取得甲方的書面同意。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額的確定本合同的金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。5.2支付方式的約定甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同金額。甲方支付合同金額的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.3進(jìn)度款的支付甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為：____%。5.4竣工結(jié)算工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告和相關(guān)費用明細(xì)，甲方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合本合同約定的要求。6.2保修期限與保修范圍保修期限為：自房屋交付之日起____年。保修范圍為：本合同所涉及的房屋第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。甲方未按照約定時間支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期完成工程量的____%向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交至____（仲裁地點）的____（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋建設(shè)項目竣工驗收合格；（2）乙方完成所有合同約定的施工內(nèi)容；（3）甲方支付完畢所有合同約定的款項。10.3合同的解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等方面涉及的信息。11.2保密責(zé)任的約定雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限的約定雙方約定本合同的保密期限為：自本合同生效之日起____年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同履行本合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條和第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外提供、泄露或銷毀。14.4合同的解除與終止協(xié)議本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)項目施工圖紙附件二：施工進(jìn)度計劃附件三：工程決算報告附件四：材料合格證明附件五：施工人員名單附件六：施工安全措施方案附件七：質(zhì)量保修書附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋建設(shè)項目施工圖紙本附件應(yīng)包括完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并滿足施工的需要。附件二：施工進(jìn)度計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋建設(shè)項目的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審批，并按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。附件三：工程決算報告本附件應(yīng)包括房屋建設(shè)項目的工程決算報告和相關(guān)費用明細(xì)，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。決算報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映工程實際發(fā)生的費用。附件四：材料合格證明本附件應(yīng)包括用于房屋建設(shè)項目的所有材料的合格證明文件，證明文件應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，以確保材料的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工人員名單本附件應(yīng)列出參與房屋建設(shè)項目施工的所有人員名單，包括工長、技術(shù)人員、施工人員等。名單應(yīng)包括人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件六：施工安全措施方案本附件應(yīng)包括施工期間的安全措施方案，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全措施方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。附件七：質(zhì)量保修書本附件應(yīng)包括質(zhì)量保修書，明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)說明乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限和條件。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。附件九：補充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付進(jìn)度款或合同金額。2.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件或施工圖紙。3.乙方未按照約定時間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.工程整改：乙方未按照約定完成施工或施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的工程費用。4.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同金額的5%。如果乙方未按照約定時間完成施工，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.施工圖紙