2024年式房屋交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用6.2支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易的相關(guān)稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方第十一條房屋交易的其他事項11.1物業(yè)服務(wù)費11.2戶口遷出11.3家具家電歸屬第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方特殊約定14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建造年份：2010年第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付3.3付款時間：簽署本合同之日起日內(nèi)支付首付款%，剩余款項由買受人按照銀行貸款要求進行支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：簽署本合同之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備入住條件4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準和要求，沒有重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用：本房屋交易的中介服務(wù)費用為元整，由買受人支付6.2支付方式及時間：買受人應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的%7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的%本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋交易的相關(guān)稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅等。10.2稅費承擔(dān)方：按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費，買受人負責(zé)支付；由出賣人承擔(dān)的稅費，出賣人負責(zé)支付。第十一條房屋交易的其他事項11.1物業(yè)服務(wù)費：買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。11.2戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因特殊原因無法遷出，應(yīng)提前告知買受人，并協(xié)商解決。11.3家具家電歸屬：除非合同另有約定，房屋內(nèi)的家具家電歸買受人所有。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并依法辦理了房屋過戶手續(xù)后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即行終止。13.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面補充。14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方服務(wù)的約定2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費的倍。第四條第三方服務(wù)的費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準，及時支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)的履行5.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)事項。5.2服務(wù)標(biāo)準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和甲乙雙方的約定，提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。6.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。6.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項。第七條第三方介入引起的爭議解決7.1爭議解決方式：如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：第三方完成約定服務(wù)事項，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。8.2第三方終止后的處理事項：第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，選擇新的第三方，并書面確認。第十條附件：第三方服務(wù)清單，詳細列明第三方服務(wù)的項目、費用、期限等事項。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋交易款項支付憑證記錄買受人支付首付款、貸款金額、中介費用等交易款項的憑證。附件三：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件和現(xiàn)狀。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書授權(quán)第三方機構(gòu)代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：物業(yè)服務(wù)費繳納憑證記錄買受人繳納物業(yè)服務(wù)費的憑證。附件六：戶口遷出證明出賣人遷出房屋內(nèi)戶口的證明文件。附件七：家具家電歸屬確認書確認家具家電歸屬的書面文件。附件八：第三方服務(wù)清單詳細列明第三方服務(wù)的項目、費用、期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金；如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年式房屋交易協(xié)議書，是甲乙雙方約定房屋交易事項的書面文件。2.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。3.乙方：指買受人，即房屋的購買方。4.第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補償。6