房屋租賃中介居間協(xié)議2024

房屋租賃中介居間協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件6.2合同轉讓的通知期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的權屬證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3經(jīng)紀人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付3.4租金支付日期：每月的5日前第四條押金4.1押金金額：一個月租金4.2押金退還條件：租賃結束后，如無損壞或遺失，押金退還給承租人4.3押金退還日期：租賃結束后七個工作日內第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人享有合法使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用中的維護5.3房屋裝修限制：承租人不得進行大規(guī)模裝修，如需裝修應提前征得出租人同意第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件：承租人需找到替代租客，并經(jīng)出租人同意6.2合同轉讓的通知期限：承租人應在轉讓前一個月通知出租人第八條違約責任8.1出租人的違約責任：如出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金等8.2承租人的違約責任：如承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力，雙方應遵照執(zhí)行第十一條通知與送達11.1雙方通過書面形式通知對方，通知應發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式11.2通知有效期限：通知發(fā)送之日起三個工作日內視為有效第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益12.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應征得出租人同意，并遵守相關管理規(guī)定12.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同附件13.2租賃房屋的權屬證明：附件中包含房屋權屬證明文件，證明出租人對房屋的權屬情況第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3經(jīng)紀人簽字：____________________本合同一式三份，出租人、承租人和經(jīng)紀人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋內外照片，展示房屋實際狀況。要求：照片應清晰顯示房屋的整體外觀、各個房間內部情況以及主要設施設備。說明：照片作為合同附件，用于確認房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿時核對房屋狀況。附件二：租賃房屋的權屬證明內容：證明出租人對房屋的權屬情況，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。要求：文件應合法有效，加蓋相關部門公章。說明：權屬證明附件用于證明出租人對房屋擁有合法所有權，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能履行合同約定的義務，如未按時交付房屋、未提供承諾的設施服務等。承租人未能履行合同約定的義務，如未按時支付租金、未按照約定使用房屋等。雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，雙方協(xié)商確定。損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如果出租人未能按時交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者解除合同。如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并在一定期限內仍未支付則有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。承租人：指租賃房屋并支付租金的人。經(jīng)紀人：指協(xié)助雙方完成房屋租賃交易的第三方。租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。違約金：指一方違約時按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約責任金額。損害賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。出租人和