2024城市更新-老舊城區(qū)改造與提升項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市更新——老舊城區(qū)改造與提升項目合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目范圍1.4項目目標第二條甲方義務與責任2.1甲方提供的條件2.2甲方提供的資料2.3甲方的決策權2.4甲方的監(jiān)督權第三條乙方義務與責任3.1乙方的專業(yè)能力3.2乙方的施工標準3.3乙方的工程進度3.4乙方的質量保證第四條項目實施步驟4.1設計與規(guī)劃4.2施工與監(jiān)理4.3驗收與移交4.4后期維護第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款第六條合同履行期限6.1項目啟動時間6.2項目完成時間6.3工期延誤6.4提前完成獎勵第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方代表與乙方代表12.1代表職責12.2代表權限12.3代表更換第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的保管14.4合同的復制第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024城市更新——老舊城區(qū)改造與提升項目1.2項目地點：甲方指定的老舊城區(qū)改造區(qū)域1.3項目范圍：包括但不限于建筑物的拆除、規(guī)劃設計、新建、裝修、公共設施的改造和提升等1.4項目目標：通過老舊城區(qū)的改造與提升，實現(xiàn)城市面貌的提升、居民生活質量的改善和區(qū)域經(jīng)濟的繁榮第二條甲方義務與責任2.1甲方提供的條件：甲方應提供項目實施所必需的場地、資料、審批文件等條件，確保項目順利進行2.2甲方提供的資料：甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于規(guī)劃設計要求、歷史檔案資料、土地使用權證等2.3甲方的決策權：甲方對項目的重大事項擁有決策權，包括但不限于規(guī)劃設計方案的審批、施工單位的確定等2.4甲方的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保項目按照約定的標準和要求進行第三條乙方義務與責任3.1乙方的專業(yè)能力：乙方應具備相應的專業(yè)能力，包括但不限于規(guī)劃設計、施工、監(jiān)理等3.2乙方的施工標準：乙方應按照約定的標準和質量要求進行施工，確保項目的安全、質量和進度3.3乙方的工程進度：乙方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任3.4乙方的質量保證：乙方應承擔工程質量保證期內的一切質量問題，包括但不限于維修、更換等第四條項目實施步驟4.1設計與規(guī)劃：乙方根據(jù)甲方的要求，進行項目的設計與規(guī)劃，經(jīng)甲方審批后進行施工4.2施工與監(jiān)理：乙方按照設計方案進行施工，同時甲方有權指派監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)督4.3驗收與移交：項目完成后，乙方應組織驗收，甲方有權對項目進行檢驗，確認合格后進行移交4.4后期維護：乙方應承擔項目交付后的后期維護工作，包括但不限于設施的維修、保養(yǎng)等第五條合同價格與支付5.1合同總價：雙方根據(jù)項目范圍、工程量等因素，協(xié)商確定合同總價5.2支付方式：甲方按照項目進度支付乙方工程款，具體支付方式由雙方約定5.3進度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的比例支付工程款5.4最終付款：項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款第六條合同履行期限6.1項目啟動時間：雙方約定項目正式啟動的時間6.2項目完成時間：雙方約定項目完成的期限6.3工期延誤：如乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任6.4提前完成獎勵：如乙方提前完成項目，甲方可以給予乙方提前完成獎勵，具體獎勵辦法由雙方約定第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方未按約定提供條件、資料、審批文件等，導致項目無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任7.2乙方違約：如乙方未按約定進行施工、未達到約定的質量標準、未按約定進度完成工程等，乙方應承擔相應的違約責任7.3違約賠償：違約方應向守約方支付合同總價一定的違約金，作為違約賠償7.4違約解除合同：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價一定的賠償金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可同意選擇第三方進行調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機構不予受理時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或政策調整等原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)合同約定的終止條件發(fā)生。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。第十二條甲方代表與乙方代表12.1代表職責：代表雙方處理合同履行過程中的日常事務。12.2代表權限：代表在其授權范圍內，有權作出合同履行過程中的決定。12.3代表更換：代表因故不能履行職務時，應及時書面通知另一方，并更換代表。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)事件的影響，雙方協(xié)商解決。13.3不可抗力責任：因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，不承擔違約責任。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條執(zhí)行。14.3合同的保管：雙方各自保管合同正本，副本具有同等法律效力。14.4合同的復制：任何一方不得未經(jīng)對方同意，復制合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項目實施有關的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、資金支持、材料供應等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交詳細的身份證明和相關資質文件。3.3第三方介入后，應按照約定履行合同義務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條第三方責任4.1第三方應按照約定履行合同義務，確保項目順利進行。4.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保質量、安全符合合同要求。4.3第三方如因違約、過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應以其自身名義對甲方和乙方承擔責任，責任限額在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定。5.2第三方如因違約、過失導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過責任限額。5.3甲方和乙方應合理分配第三方的責任限額，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，相互之間的債權債務關系與甲方、乙方無關。6.2第三方如因違約、過失導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權直接向第三方追償。6.3第三方不應直接或間接干預甲方和乙方之間的合同關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定。7.2第三方如未按照約定履行合同義務，甲方和乙方有權終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因違約、過失導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權直接向第三方追償。8.3第三方如因違約導致項目無法順利進行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方如因履行合同而產(chǎn)生的合法權益，應受到法律保護。9.2甲方和乙方不應干預第三方與其它方的合法權益。9.3第三方如因甲方或乙方的原因導致?lián)p失的，有權要求賠償。第十條甲方和乙方的義務10.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。10.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和支持。10.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保質量、安全符合合同要求。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方如需變更合同內容，應與甲方和乙方協(xié)商一致。11.2合同變更應書面簽署，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方如因違約、過失導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。12.2合同解除應書面簽署，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認。第十三條第三方介入的合同轉讓13.1第三方如需將合同轉讓給他人，應與甲方和乙方協(xié)商一致。13.2合同轉讓應書面簽署，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認。第十四條第三方介入的違約責任14.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。14.2第三方如因違約導致項目無法順利進行，應承擔相應的賠償責任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。15.3仲裁裁決不服或者仲裁機構不予受理時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設計方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應合同附件五：施工監(jiān)理合同附件六：融資協(xié)議附件七：保險合同附件八：安全文明施工保證書附件九：質量保證書附件十：工程驗收報告附件十一：合同履行情況報告附件十二：第三方資質證明文件附件十三：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議附件十四：仲裁協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：項目設計方案本項目設計方案應包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的全部設計內容，滿足相關法律法規(guī)及規(guī)范要求，并通過甲方審批。附件二：施工圖紙施工圖紙應詳細表達出建筑物的外觀、內部布局、結構體系、施工工藝等，確保施工過程的順利進行。附件三：工程量清單工程量清單應詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，作為支付進度款的依據(jù)。附件四：材料供應合同材料供應合同應明確材料供應的范圍、規(guī)格、質量標準、價格、交付時間等內容。附件五：施工監(jiān)理合同施工監(jiān)理合同應明確監(jiān)理的范圍、職責、權利和報酬等。附件六：融資協(xié)議融資協(xié)議應明確融資的方式、金額、期限、利率、還款計劃等內容。附件七：保險合同保險合同應明確保險的類型、范圍、金額、保險期限等內容。附件八：安全文明施工保證書安全文明施工保證書應承諾施工過程中遵守安全生產(chǎn)和文明施工的相關規(guī)定。附件九：質量保證書質量保證書應承諾工程質量符合國家標準和合同要求，并承擔相應的保修責任。附件十：工程驗收報告工程驗收報告應包括工程概況、驗收標準、驗收結論等內容，由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件十一：合同履行情況報告合同履行情況報告應定期提交，詳細記錄合同履行過程中的重要事項和變更情況。附件十二：第三方資質證明文件第三方資質證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)人員資格證書等。附件十三：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議書面協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括合同的履行、變更、解除和違約責任等內容。附件十四：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇仲裁的約定，包括仲裁機構的選擇和仲裁效力的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供條件、資料、審批文件等，導致項目無法順利進行。2.甲方未按約定支付工程款，影響項目進度。3.乙方未按約定進行施工，未達到約定的質量標準。4.乙方未按約定進度完成工程，導致工期延誤。5.第三方未按約定履行合同義務，導致項目無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額不超過責任限額。3.甲方和乙方應合理分配第三方的責任限額，并在合同中明確。示例說明：如乙方未按約定進度完成工程，導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償甲方因此遭受的損