2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租協(xié)議：租金調(diào)整與維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租協(xié)議：租金調(diào)整與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1出租人提供的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)4.2承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定4.3物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用的支付第五條租金支付方式5.1租金支付周期5.2租金支付金額5.3租金支付賬戶第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的物業(yè)清退第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的生效日期第十三條合同雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條簽字蓋章頁4.1出租人簽字蓋章4.2承租人簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方向乙方出租位于【具體地址】的物業(yè)，物業(yè)包括但不限于【具體房間號或樓棟名稱】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合【合同簽訂時】的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同續(xù)租的租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【具體提前通知時間】書面通知甲方，并按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)約。1.3續(xù)租條件1.3.1乙方按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用；1.3.2乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，無違約行為；1.3.3乙方繼續(xù)租賃的物業(yè)未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)損壞或其他影響物業(yè)使用的情況。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制本合同續(xù)租期間的租金將根據(jù)【具體調(diào)整因素】進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體幅度和時間由甲方根據(jù)市場行情和成本變化合理確定。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間點(diǎn)為【具體調(diào)整時間點(diǎn)】。甲方應(yīng)在調(diào)整前【具體提前通知時間】書面通知乙方。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度根據(jù)【具體計算方式或公式】確定。甲方應(yīng)在調(diào)整時向乙方提供租金調(diào)整的詳細(xì)計算依據(jù)。第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。如這些設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在【具體響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)內(nèi)部的使用狀況，包括墻面、地板、天花板等的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3.2因乙方維修責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3.3雙方另有約定的，從其約定。第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1出租人提供的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。4.2承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于乙方的使用行為、訪客管理、安全防護(hù)等。4.3物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用的支付物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用包含在租金中，乙方按照本合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。第五條租金支付方式5.1租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的周期向甲方支付租金，支付周期為【具體周期】。5.2租金支付金額乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金金額為【具體金額】。5.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為【具體賬戶信息】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；8.1.2雙方同意提交【具體法院名稱】訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁委員會或法院】。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意【具體法院名稱】為本案的管轄法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【具體期限】。10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括【具體附件名稱】。12.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄如下：【具體修訂記錄】。12.3合同的生效日期本合同的生效日期為【具體生效日期】。第十三條合同雙方信息13.1出租人信息出租人（甲方）信息如下：名稱：【具體名稱】地址：【具體地址】聯(lián)系人：【具體聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【具體聯(lián)系電話】13.2承租人信息承租人（乙方）信息如下：名稱：【具體名稱】地址：【具體地址】聯(lián)系人：【具體聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【具體聯(lián)系電話】第十四條簽字蓋章頁4.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方蓋章：____________4.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________4.3見證人簽字蓋章見證人簽字：____________見證人蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方不得違反本合同的約定。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，應(yīng)及時制止并有權(quán)要求第三方改正。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其合同收入的一定比例，具體比例由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中約定。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的利益。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險單據(jù)，證明保險的有效性。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律意義上的從屬或依附關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的任何法律義務(wù)。5.3如第三方因履行服務(wù)合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方和乙方不得要求對方承擔(dān)此類損失。第六條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作6.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。第七條第三方服務(wù)合同的變更和解除7.1甲方和乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方和乙方在變更或解除服務(wù)合同時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方退出情形8.1.1第三方嚴(yán)重違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定；8.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，經(jīng)甲方和乙方要求改正而未能改正；8.2第三方退出合同后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出所產(chǎn)生的損失。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)確保其與第三方的合同不違反本合同的約定。9.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.3甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲方和乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反第三方服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1.1提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；11.1.2提交【具體法院名稱】訴訟解決。11.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁委員會或法院】。11.3訴訟管轄法院為【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金調(diào)整機(jī)制說明附件三：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：租金支付方式說明附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：責(zé)任保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；2.甲方或乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)；5.甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付租金，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)支付租金，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求甲方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1