房產過戶協議規(guī)范文本2024

房產過戶協議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.過戶房產的基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號1.4房產現狀2.過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.過戶價格及支付方式3.1過戶價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.2過戶時間安排5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.過戶后的房產使用權6.1房產使用權歸屬6.2房產使用條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的書面形式11.1合同文本11.2附件12.簽署地點和日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.其他約定13.1附加條款13.2補充協議14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過戶房產的基本信息1.1房產位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證書記載為準。1.2房產面積：房產面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.3房產所有權證號：證號，房產所有權證由賣方持有。1.4房產現狀：房產現狀為，具體現狀以房產證書記載為準。第二條過戶雙方的基本信息2.1賣方信息身份證號：聯系方式：住所地：2.2買方信息身份證號：聯系方式：住所地：第三條過戶價格及支付方式3.1過戶價格：雙方協商一致，房產過戶價格為人民幣元（大寫：元整），支付方式為轉賬。3.2支付時間：乙方應在本合同簽訂后個工作日內，將過戶款項一次性支付給甲方。第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房產過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并按照約定支付過戶款項；（2）甲方提供房產證等相關材料，乙方按照要求提交相關申請材料；（3）雙方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）房產交易中心審核通過后，發(fā)放新的房產證。4.2過戶時間安排：雙方應按照過戶流程盡快完成房產過戶手續(xù)，預計過戶時間為個工作日。第五條稅費承擔5.1稅費種類：房產過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方：根據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產過戶稅費由乙方承擔。乙方應在過戶過程中按照稅務部門的要求支付相關稅費。第六條過戶后的房產使用權6.1房產使用權歸屬：房產過戶完成后，房產使用權歸乙方所有。6.2房產使用條件：乙方應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房產，并承擔房產使用過程中的各項費用。第七條違約責任7.1賣方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶價格的%。7.2買方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為過戶價格的%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（1）雙方完成房產過戶手續(xù)，本合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十一條合同的書面形式11.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2附件：本合同附件包括但不限于房產證、身份證明、支付憑證等。第十二條簽署地點和日期12.1簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。12.2簽署日期：本合同于年月日簽署。第十三條其他約定13.1附加條款：雙方在簽訂本合同后，可根據實際情況簽訂附加條款，補充本合同的約定。13.2補充協議：本合同的補充協議應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2買方簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證說明：房產證是證明房產所有權歸屬的重要法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。附件中的房產證應真實、有效，無任何瑕疵。房產證上應明確記載房產的位置、面積、所有權證號等信息。附件二：身份證明說明：身份證明是用于證明過戶雙方身份的有效文件。附件中的身份證明應真實、有效，無任何虛假信息。身份證明包括身份證、戶口簿、軍官證等。附件三：支付憑證說明：支付憑證是證明雙方履行合同款項支付義務的證據。附件中的支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明過戶款項的支付情況。附件四：房產過戶手續(xù)辦理過程中的相關文件說明：房產過戶手續(xù)辦理過程中需要提交的相關文件，包括但不限于房產評估報告、稅務發(fā)票、過戶申請表、注銷登記證明等。附件五：新房產證說明：房產過戶完成后，產生的新房產證。新房產證上應注明過戶后的房產所有權歸屬等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、有效的房產證，導致房產過戶手續(xù)無法順利進行。2.甲方未按照合同約定履行過戶流程和時間安排，延遲過戶手續(xù)的完成。3.甲方未按照合同約定承擔應由其承擔的稅費。4.乙方未按照合同約定支付過戶款項。5.乙方未按照合同約定履行過戶流程和時間安排，延遲過戶手續(xù)的完成。6.乙方未按照合同約定承擔應由其承擔的稅費。違約責任認定：1.甲方違約行為導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶價格的5%。2.乙方違約行為導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為過戶價格的5%。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供真實、有效的房產證，導致房產過戶手續(xù)無法順利進行。根據違約行為及責任認定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的房產，具體位置以房產證書記載為準。2.過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.房產證：是證明房產所有權歸屬的重要法律文件，由房產管理部門頒