2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：詳細(xì)名稱1.2乙方：詳細(xì)名稱1.3丙方：詳細(xì)名稱第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：詳細(xì)名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.3項(xiàng)目規(guī)模：詳細(xì)描述2.4項(xiàng)目投資估算：總投資額第三條融資方案3.1融資總額：融資總金額3.2融資方式：具體融資途徑3.3融資期限：開始日期至結(jié)束日期3.4融資利率：年化利率第四條融資條件4.1甲方承諾事項(xiàng)：具體承諾內(nèi)容4.2乙方擔(dān)保事項(xiàng)：具體擔(dān)保內(nèi)容4.3丙方支持事項(xiàng)：具體支持內(nèi)容第五條融資使用5.1資金用途：具體使用方向5.2資金撥付：撥付時間表及條件5.3資金監(jiān)管：監(jiān)管措施及主體第六條還款計(jì)劃6.1還款方式：還款途徑及方式6.2還款期限：還款開始日期至結(jié)束日期6.3還款本金：本金還款計(jì)劃6.4還款利息：利息還款計(jì)算方式第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：具體費(fèi)用內(nèi)容7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：具體費(fèi)用內(nèi)容7.3丙方承擔(dān)費(fèi)用：具體費(fèi)用內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：具體違約行為及后果8.2乙方違約情形：具體違約行為及后果8.3丙方違約情形：具體違約行為及后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式：解決途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決地點(diǎn)：解決地點(diǎn)9.3適用法律：適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：具體生效條件10.2合同變更：變更程序及條件10.3合同終止：終止條件及后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：需保密的信息范圍11.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限11.3泄露后果：泄露信息的后果及責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知的途徑與方式12.2送達(dá)地址：各方的送達(dá)地址12.3通知生效：通知的生效時間第十三條其他條款13.1附加條款：其他具體事項(xiàng)13.2附屬文件：相關(guān)文件清單及說明第十四條合同的簽署14.1簽署日期：具體日期14.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.3簽署主體：簽署合同的各方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：甲方為中華人民共和國省市區(qū)城市綜合體建設(shè)發(fā)展有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，地址為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方：乙方為銀行總行，地址為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3丙方：丙方為中華人民共和國省市區(qū)城市綜合體建設(shè)發(fā)展有限公司的控股股東，地址為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：省市區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、文化、體育等多種功能2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為億元。第三條融資方案3.1融資總額：本項(xiàng)目融資總額為億元。3.2融資方式：乙方同意向甲方提供固定資產(chǎn)貸款，用于本項(xiàng)目的建設(shè)。3.3融資期限：融資期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4融資利率：融資利率為年化利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條融資條件4.1甲方承諾事項(xiàng)：甲方承諾按照本合同約定使用貸款資金，按照約定的還款計(jì)劃及時還款，保證乙方對甲方的貸款權(quán)益不受損害。4.2乙方擔(dān)保事項(xiàng)：乙方對甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.3丙方支持事項(xiàng)：丙方承諾在甲方無法按時還款時，對甲方的還款義務(wù)提供必要的支持。第五條融資使用5.1資金用途：所融資資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)。5.2資金撥付：乙方按照甲方的進(jìn)度和符合約定的條件，分期將融資資金撥付給甲方。5.3資金監(jiān)管：甲方、乙方、丙方共同組成資金監(jiān)管小組，對融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式：甲方采用分期還款方式，按月度等額本息的方式進(jìn)行還款。6.2還款期限：還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3還款本金：甲方按約定的還款計(jì)劃逐月償還本金。6.4還款利息：甲方按約定的還款計(jì)劃逐月支付利息。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)因融資而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于融資顧問費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)因提供貸款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、信貸管理費(fèi)等。7.3丙方承擔(dān)費(fèi)用：丙方承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的貸款資金的金額的1%。8.2乙方違約情形：乙方未按照約定的還款計(jì)劃及時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的1%。8.3丙方違約情形：丙方未按照約定的提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。11.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期2年。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：各方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：各方指定的送達(dá)地址為合同中注明的地址。12.3通知生效：通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂附加條款。13.2附屬文件：本合同的附件為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.3簽署主體：甲方代表：，乙方代表：，丙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入本合同的條件是，在甲方、乙方、丙方無法協(xié)商一致，或者合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議時，第三方應(yīng)甲方、乙方的共同邀請介入?yún)f(xié)調(diào)。2.2介入方式：第三方介入的方式可以是調(diào)解、協(xié)商、評估、審計(jì)等，具體方式由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)調(diào)調(diào)解：第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)調(diào)解甲方、乙方、丙方之間的爭議，協(xié)助各方解決合同履行過程中的問題。3.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方應(yīng)對甲方、乙方、丙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.3公正評估：第三方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行評估，為各方提供公正的評估報(bào)告。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方、乙方、丙方提供的與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方協(xié)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方、乙方、丙方按照約定的時間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中的行為，不對甲方、乙方、丙方產(chǎn)生任何法律后果。6.2賠償限額：第三方因違約或過失給甲方、乙方、丙方造成損失的，賠償限額為本合同涉及的貸款金額的1%。第七條第三方退出機(jī)制7.1退出條件：第三方在完成介入職責(zé)后，或者在甲方、乙方、丙方達(dá)成一致同意退出的情況下，可以退出本合同。7.2退出程序：第三方退出本合同應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與各方之間的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與其他各方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方、丙方的良好溝通，確保合同順利履行。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入對本合同的效力：第三方介入不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入對各方義務(wù)的影響：第三方介入不影響各方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，各方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限自第三方退出本合同之日起計(jì)算，為期2年。11.3泄露后果：第三方泄露保密信息的責(zé)任按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：各方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：各方指定的送達(dá)地址為合同中注明的地址。12.3通知生效：通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂附加條款。13.2附屬文件：本合同的附件為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件三：融資方案說明書附件四：貸款用途證明文件附件五：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表附件六：乙方貸款合同附件七：丙方擔(dān)保合同附件八：第三方評估報(bào)告附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書：應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建筑規(guī)劃、交通規(guī)劃、綠化規(guī)劃等內(nèi)容，詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施步驟和計(jì)劃。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境影響等方面，提供項(xiàng)目是否可行的評估。3.融資方案說明書：應(yīng)詳細(xì)描述融資的來源、金額、期限、利率等信息，以及融資資金的用途和還款計(jì)劃。4.貸款用途證明文件：應(yīng)證明融資資金將用于合同約定的用途，并提供相關(guān)證明材料。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括甲方近期的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明甲方的還款能力。6.乙方貸款合同：應(yīng)是乙方向甲方提供的貸款合同正本，明確乙方的貸款條件和還款責(zé)任。7.丙方擔(dān)保合同：應(yīng)是丙方向甲方提供的擔(dān)保合同正本，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和限額。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括合同的修正案、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、往來函件等，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金。2.乙方未按照約定的還款計(jì)劃及時還款。3.丙方未按照約定的提供擔(dān)保。4.第三方未按照約定的職責(zé)履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的貸款資金的金額的1%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的1%。3.丙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保的義務(wù)。4.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給甲方、乙方、丙方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的用途使用貸款資金，甲方應(yīng)支付違約金萬元。具體的計(jì)算方式根據(jù)違約金金額的計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1