2024年建筑行業(yè)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3合同所稱工程定義第二條工程范圍與工作內(nèi)容2.1工程范圍2.2分包工作內(nèi)容2.3分包工作量第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第六條安全文明施工6.1安全施工要求6.2文明施工要求6.3安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1變更程序7.2調(diào)整方式7.3變更費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2分包方違約8.3違約責(zé)任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行與監(jiān)督13.2信息的交換與溝通13.3附則第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的更換與更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2分包方信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同所稱工程定義第二條工程范圍與工作內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括：本項(xiàng)目所有分包工作內(nèi)容，具體詳見附件一。2.2分包工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有土建、安裝、裝飾等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。具體工作內(nèi)容詳見附件一。2.3分包工作量乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工作量。具體工作量詳見附件一。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目完成后的實(shí)際工程量與工程單價(jià)計(jì)算出的總價(jià)。具體價(jià)格詳見附件一。3.2支付方式（1）按工程進(jìn)度支付：甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付工程款。（2）驗(yàn)收合格后支付：甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。3.3支付進(jìn)度（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同價(jià)的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)的60%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同價(jià)的90%。（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%工程款。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為：年月日。4.2竣工日期本工程竣工日期為：年月日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)要求。具體措施包括：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的質(zhì)量控制。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢查制度，對施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程竣工報(bào)告。（2）甲方對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，對存在的問題提出整改要求。（3）乙方按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告。（4）甲方對整改后的工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）雙方共同簽署工程驗(yàn)收合格證書。第六條安全文明施工6.1安全施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工過程中的安全。具體要求包括：（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員的安全職責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全設(shè)施齊全、有效。6.2文明施工要求乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，做到文明施工，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。具體要求包括：（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生管理，定期清理施工現(xiàn)場。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的噪音、粉塵等環(huán)保要求，減少對周邊環(huán)境的影響。（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，確保施工現(xiàn)場的治安秩序。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。具體處理程序如下：第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成工程的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方另行約定。8.2分包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方另行約定。8.3違約責(zé)任免除雙方在合同履行過程中，由于不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或者部分履行合同的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十條解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）工程完成后，雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方未履行完合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程掃尾工作，確保工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。因解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者雙方同意公開的信息。11.2保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.2信息的交換與溝通雙方應(yīng)當(dāng)保持密切溝通，及時(shí)交換與合同履行有關(guān)的信息。13.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單附件一：工程范圍與工作內(nèi)容附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求附件四：安全文明施工要求附件五：違約金計(jì)算方式附件六：其他重要文件14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的更換與更新附件在合同履行過程中如有變更，雙方應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并取代原附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因客觀需要而引入第三方時(shí)，需提前書面通知對方，并在合同附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任是根據(jù)甲乙方的要求，完成合同約定的工作內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲乙方的要求。3.第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款支付，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，乙方負(fù)責(zé)第三方的工作協(xié)調(diào)和支付。5.第三方責(zé)任限額第三方對因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為其合同金額的一定比例，具體比例雙方另行約定。6.第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求的情況下，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方另行約定。7.第三方解除與終止（1）第三方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致第三方不能履行合同的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方不能履行合同的；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。8.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙方保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。9.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或者部分履行合同的情況下，第三方不負(fù)違約責(zé)任。11.第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，需書面確認(rèn)第三方的權(quán)責(zé)，并附上第三方的書面同意。12.第三方介入的變更與解除甲乙雙方在第三方介入合同履行過程中，如有變更或解除需要，應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)協(xié)議。13.第三方介入的監(jiān)督與評價(jià)甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保第三方的工作符合甲方的要求。14.第三方介入的違約責(zé)任第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.第三方介入的合同糾紛解決第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍與工作內(nèi)容詳細(xì)描述工程的具體范圍，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。明確分包工作的具體內(nèi)容，如具體的施工圖、材料清單等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程的具體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及相應(yīng)的工程量。附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的要求。明確質(zhì)量保證措施，如質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量控制流程等。附件四：安全文明施工要求詳細(xì)描述施工現(xiàn)場的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的要求。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括違約行為的認(rèn)定、違約金的計(jì)算比例、支付方式等。附件六：其他重要文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）不按時(shí)支付工程款：發(fā)包方應(yīng)按照約定的支付進(jìn)度按時(shí)支付工程款。如發(fā)包方未能按時(shí)支付工程款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）變更工程內(nèi)容：發(fā)包方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知分包方，并協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等。如發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.分包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）不按時(shí)完成工程：分包方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度按時(shí)完成工程。如分包方未能按時(shí)完成工程，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合要求：分包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如分包方未能確保工程質(zhì)量符合要求，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）不按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工作。如第三方未能按時(shí)完成工作，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未能確保工程質(zhì)量符合要求，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指與分包方簽訂合同的一方，負(fù)責(zé)工程的發(fā)包、監(jiān)督和驗(yàn)收等。2.分包方：指與發(fā)包方簽訂合同的一方，負(fù)責(zé)工程的施工、安裝和裝飾等工作。3.第三方：指除發(fā)包方和分包方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等