2024年商品房出租合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人的定義及信息1.2承租人的定義及信息2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式及時(shí)間5.房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.押金6.1押金的金額及支付時(shí)間6.2押金的退還條件和時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2訴訟管轄地點(diǎn)和法院9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和通知12.附屬條款12.1房屋維修條款12.2房屋改造條款13.附件13.1房屋照片和鑰匙交付記錄14.其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署日期及簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人的定義及信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：1.2承租人的定義及信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：2.房屋信息2.1房屋的基本情況甲方出租的房屋坐落于（省、市、區(qū)/縣）街（路、巷）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（公寓、別墅、寫字樓等），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于家具、家電、通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限的延長和終止（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.租金及支付方式4.1租金的金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2租金的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)和保養(yǎng)要求，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.押金6.1押金的金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)：X個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為人民幣X元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或解除合同時(shí)，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）甲方未按照約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為押金的10%。8.2承租人的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為修復(fù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地點(diǎn)和法院本合同的訴訟管轄地點(diǎn)為（省、市、區(qū)/縣）人民法院。10.合同的變更和解除10.1合同的變更條件合同的變更加同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自協(xié)商一致之日起解除。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和通知甲方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方意見。乙方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。13.附屬條款13.1房屋維修條款（1）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.2房屋改造條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。如乙方確需改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)改造費(fèi)用。改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。14.其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款（1）乙方使用房屋期間，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租賃期限內(nèi)，甲方不得提高租金。（4）租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并在合同期內(nèi)有效。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)提前告知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件中附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條文。第十四條簽署日期及簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：________________14.2承租人簽字承租人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素具體確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.第三方服務(wù)的選擇和更換16.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方的服務(wù)，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益。16.2第三方服務(wù)的更換如甲方和乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或損害了雙方的利益，雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。17.第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)。如甲方和乙方有不同的承擔(dān)比例，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方服務(wù)的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)符合合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收18.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。18.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。19.第三方違約的處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，視為第三方違約。19.2第三方違約的處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的額外條款和說明20.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況和甲乙方的需求，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。20.2說明本合同中涉及第三方的條款，旨在明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的履行和雙方的利益。第三方介入的條款和事項(xiàng)，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同義務(wù)履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。3.3甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容告知對(duì)方，并在合同中予以體現(xiàn)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入時(shí)的額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。4.2甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因額外條款不當(dāng)導(dǎo)致的合同義務(wù)履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，以避免因權(quán)益和義務(wù)不明確而產(chǎn)生的糾紛。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙方的選擇和委托，第三方并非合同當(dāng)事人，但其在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛不應(yīng)影響合同的履行，雙方應(yīng)確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保不影響合同的履行，并承擔(dān)因變更或解除導(dǎo)致的合同義務(wù)履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。7.2甲乙方如未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方與第三方服務(wù)相關(guān)的情況，確保信息的真實(shí)性和透明度。9.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備的情況。鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，以便日后維護(hù)和更換的依據(jù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)記錄。支付證明應(yīng)由乙方提供，以證明租金已按約定支付。附件四：押金支付和退還證明詳細(xì)要求和說明：押金支付和退還證明應(yīng)包括支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)記錄。退還證明應(yīng)由甲方提供，以證明押金已按約定退還。附件五：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和方法。雙方應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)，以保證房屋的維護(hù)和保養(yǎng)符合合同約定。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況，包括違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、證據(jù)等。雙方應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)，以明確違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施和設(shè)備損壞。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方未按約定時(shí)間糾正違約行為的，應(yīng)支付違約金或賠償金。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：