2024年城市宜居租賃住房合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市宜居租賃住房合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃住房的基本信息2.1住房數(shù)量2.2住房位置2.3住房條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃住房的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1住房保險7.2第三方責(zé)任保險第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃住房的基本信息2.1住房數(shù)量2.2住房位置2.3住房條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃住房的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1住房保險7.2第三方責(zé)任保險第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整的條件如下：a.租賃期內(nèi)，如遇國家宏觀政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃住房市場價格發(fā)生顯著變化的；b.租賃期內(nèi)，如遇租賃住房所在地的行政區(qū)劃、規(guī)劃發(fā)生重大變化，影響租賃住房市場價格的；c.租賃期內(nèi)，租賃住房的實(shí)際使用狀況發(fā)生重大變化的。8.2調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整的方式如下：a.雙方協(xié)商一致后，可以按照實(shí)際市場價格進(jìn)行調(diào)整；b.如果雙方未能協(xié)商一致，可以參照租賃住房所在地的市場價格進(jìn)行調(diào)整。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更的條件如下：a.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)的；b.因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，需要變更合同的。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：a.租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；b.合同約定的租賃期限內(nèi)，一方明確表示不再續(xù)約的；c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.租賃住房的交還；b.租金的結(jié)算；c.合同約定的其他事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：a.一方未按照合同約定履行義務(wù)的；b.一方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)的；c.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任包括但不限于：a.違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任；b.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于：a.租賃住房的詳細(xì)情況；b.租金支付明細(xì)表；c.雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍a.租賃住房的市場評估與定價；b.租金支付的監(jiān)管與審計(jì)；c.租賃住房的維修與保養(yǎng)服務(wù)；d.租賃合同的爭議調(diào)解與解決；e.租賃住房的保險購買與理賠；f.其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：a.客觀、公正地進(jìn)行市場評估與定價；b.確保租金支付的透明與合規(guī)；c.按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；d.公正、高效地進(jìn)行爭議調(diào)解與解決；e.按照合同約定提供保險服務(wù)并處理理賠事宜。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：a.獲得甲乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃住房進(jìn)行必要的檢查與維護(hù)；c.在解決爭議過程中，要求甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：a.遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易；b.按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)；c.保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：a.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求；b.第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；c.第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任與賠償方式；d.第三方服務(wù)期間的變更與終止條件及程序。3.2說明甲乙方應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a.第三方在介入過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任；b.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的賠償責(zé)任；c.第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與租賃住房的關(guān)系第三方介入時，第三方與租賃住房的關(guān)系為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定對租賃住房進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保租賃住房的安全與舒適。4.3第三方與租金支付的關(guān)系第三方介入時，第三方與租金支付的關(guān)系為監(jiān)管與審計(jì)的關(guān)系。第三方應(yīng)確保租金支付的透明與合規(guī)，防止租金拖欠或其他支付問題。第五條第三方責(zé)任的界定5.1第三方責(zé)任的界定第三方介入時，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制第三方責(zé)任的限制應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方不對甲乙方因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)的；b.因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，需要變更合同的。6.2終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的終止條件的。6.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.租賃住房的交還；b.服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；c.合同約定的其他事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：a.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；c.第三方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)提供服務(wù)的。7.2違約責(zé)任第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房的詳細(xì)情況附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買協(xié)議附件六：爭議調(diào)解與解決協(xié)議附件一的具體要求：租賃住房的詳細(xì)情況包括但不限于住房的數(shù)量、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等；租賃住房的詳細(xì)情況應(yīng)由甲乙方共同提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同附件。附件二的具體要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息；租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同附件。附件三的具體要求：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任方等信息；維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同附件。附件四的具體要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息；第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同附件。附件五的具體要求：保險購買協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出保險的類型、保險金額、保險費(fèi)用等信息；保險購買協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同附件。附件六的具體要求：爭議調(diào)解與解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭議調(diào)解與解決的方式、程序、責(zé)任方等信息；爭議調(diào)解與解決協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲乙方的違約行為，如未按約定支付租金、維修與保養(yǎng)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等；第三方介入的違約行為，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：如果甲乙方未按約定支付租金，第三方有權(quán)終止提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：租賃合同：指甲乙方之間關(guān)于租賃住房的協(xié)議；租金：指甲乙方按照約定支付給出租方的住房使用費(fèi)；維修與保養(yǎng)：指對租賃住房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織；違約：指違反合同約定的行為；違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金。法律名詞在