2024年式國有土地上房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式國有土地上房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系方式）1.1.4出賣人法定代表人：（填寫出賣人的法定代表人）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（填寫買受人的法定代表人）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋的具體位置，如街道名稱、門牌號碼）2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.3房屋戶型：（填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：2.4.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）2.4.2土地使用權(quán)證號：（填寫土地使用權(quán)證的號碼）2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥）2.4.4產(chǎn)權(quán)到期時間：（填寫土地使用權(quán)到期的時間）第三條交易價格3.1房價款：（填寫房屋的交易價格）3.2付款方式：3.2.1首付款：（填寫首付款的金額）3.2.2貸款金額：（填寫貸款的金額）3.2.3貸款方式：（填寫貸款的方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款）3.2.4貸款銀行：（填寫貸款的銀行）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：（填寫首付款的支付時間）3.3.2貸款辦理時間：（填寫貸款的辦理時間）3.3.3貸款放款時間：（填寫貸款放款的時間）第四條房屋交付4.1交付時間：（填寫房屋的交付時間）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；4.2.2所有款項支付完畢；4.2.3買受人同意接收房屋。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1過戶機(jī)構(gòu)：（填寫過戶機(jī)構(gòu)的名稱）5.1.2過戶費(fèi)用：（填寫過戶的費(fèi)用）5.1.3過戶時間：（填寫過戶的時間）5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：（填寫過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如出賣人承擔(dān)、買受人承擔(dān)）第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理：6.2.1如果在交付后買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或者降低房價款；6.2.2如果出賣人拒絕修復(fù)或者降低房價款，買受人可以向相關(guān)部門投訴或者提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的千分之五，自逾期交付之日起計算；8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者降低房價款的賠償責(zé)任；8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房價款的百分之十。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的千分之五，自逾期付款之日起計算；8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為房價款的百分之十。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者對方嚴(yán)重違約的情況，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起視為生效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證；（附件一）12.2買賣雙方的身份證明；（附件二）12.3貸款合同；（如有貸款的話）12.4其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等；13.2家具家電清單：家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等；13.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：（出賣人簽字）14.2買受人簽字：（買受人簽字）14.3見證人簽字：（如有見證人的話）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行；15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其資質(zhì)和信譽(yù)；15.4第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣的介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用；16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告；16.3貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并負(fù)責(zé)貸款的審批、發(fā)放及回收；16.4過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并收取過戶費(fèi)用；16.5其他第三方：其他第三方如有介入，其責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度；17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的約定確定；17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.4第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用，第三方不享有房屋買賣的權(quán)益；18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)對方的責(zé)任；18.4第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方發(fā)生的糾紛，按照合同約定或者依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：貸款合同（如有貸款的話）附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件七：家具家電清單附件八：房屋裝修情況說明附件九：過戶費(fèi)用支付證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實有效。附件三：貸款合同（如有貸款的話）附件三為貸款合同復(fù)印件，用以證明買受人貸款的相關(guān)信息。出賣人應(yīng)核實貸款合同的真實性和有效性。附件四：房屋評估報告附件四為房屋評估報告復(fù)印件，用以證明房屋的價值。買受人應(yīng)核實評估報告的真實性和有效性。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件六為物業(yè)管理費(fèi)支付證明復(fù)印件，用以證明買受人支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄。出賣人應(yīng)核實物業(yè)管理費(fèi)支付證明的真實性和有效性。附件七：家具家電清單附件七為家具家電清單，詳細(xì)列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買受人應(yīng)核實清單內(nèi)容的真實性和有效性。附件八：房屋裝修情況說明附件八為房屋裝修情況說明，用以說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。買受人應(yīng)核實裝修情況說明的真實性和有效性。附件九：過戶費(fèi)用支付證明附件九為過戶費(fèi)用支付證明復(fù)印件，用以證明買受人支付過戶費(fèi)用的記錄。出賣人應(yīng)核實過戶費(fèi)用支付證明的真實性和有效性。附件十：其他相關(guān)文件附件十為其他相關(guān)文件，包括雙方約定的其他文件。買受人應(yīng)核實其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證；3.出賣人提供虛假信息；4.買受人未按約定時間支付房價款；5.買受人提供虛假信息；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的千分之五，自逾期之日起計算；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。如果出賣人提供虛假信息，買受人