2024年度物業(yè)管理與維護合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理與維護合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作范圍第二條物業(yè)管理服務2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準第三條維護服務內(nèi)容3.1維護項目列表3.2維護周期與時間3.3維護質(zhì)量標準第四條合同價款與支付4.1合同總價款4.2支付方式與時間4.3價款調(diào)整機制第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務5.2合同履行監(jiān)管5.3違約責任與賠償?shù)诹鶙l合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3泄密責任與處理第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性10.3附件的補充說明第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章程序11.3簽字蓋章后的合同生效第十二條合同的復制與保管12.1合同復制要求12.2合同保管責任12.3合同副本的有效性第十三條其他約定13.1特別事項說明13.2附加條款說明13.3合同外的補充協(xié)議第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明14.2合同法律效力14.3合同修改與替代第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：（公司名稱/個人姓名）乙方：（公司名稱/個人姓名）1.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作范圍（列舉具體的合作項目或服務內(nèi)容）第二條物業(yè)管理服務2.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：（物業(yè)具體地址）物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公樓等）物業(yè)面積：（物業(yè)具體面積）2.2物業(yè)管理內(nèi)容（列舉具體的物業(yè)管理服務內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等）2.3物業(yè)管理標準根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，雙方約定如下物業(yè)管理標準：（列舉具體的物業(yè)管理標準，如清潔頻率、安保措施、維修響應時間等）第三條維護服務內(nèi)容3.1維護項目列表列舉具體的維護項目，如：（列舉具體的維護項目，如電梯維護、水電設施維護、消防設施維護等）3.2維護周期與時間根據(jù)維護項目的不同，雙方約定如下維護周期與時間：（列舉具體的維護周期與時間，如每月一次、每季度一次、每年一次等）3.3維護質(zhì)量標準列舉具體的維護質(zhì)量標準，如：（列舉具體的維護質(zhì)量標準，如設備運行正常、無故障、安全合格等）第四條合同價款與支付4.1合同總價款雙方約定合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與時間甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價款，每季度支付一次，支付時間為合同生效后的每月10日前。4.3價款調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價款，具體調(diào)整方式如下：（列舉具體的價款調(diào)整方式）第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務（列舉具體的權(quán)利與義務）5.2合同履行監(jiān)管雙方應共同對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同條款得到有效執(zhí)行。5.3違約責任與賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任如下：（列舉具體的違約責任與賠償條款）第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序（列舉具體的變更與解除程序）第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應在合同到期前3個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定應當保密的信息。9.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或續(xù)約后滿2年止。9.3泄密責任與處理如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的附件10.1附件列表附件列表包括：（1）物業(yè)基本情況說明書；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容列表；（3）維護項目列表；（4）其他雙方約定的附件。10.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應共同遵守。10.3附件的補充說明附件如有補充說明，應以書面形式簽訂，并與合同一并保管。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求合同應由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。11.2簽字蓋章程序雙方代表在合同末尾簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無異議。11.3簽字蓋章后的合同生效簽字蓋章后的合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的復制與保管12.1合同復制要求12.2合同保管責任雙方各自負責保管好合同正本及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性。12.3合同副本的有效性合同副本在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第十三條其他約定13.1特別事項說明如合同中涉及到的法律法規(guī)、行業(yè)標準等，雙方應予以特別注意并遵守。13.2附加條款說明如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，雙方可簽訂附加條款，作為合同的補充。13.3合同外的補充協(xié)議如需簽訂合同外的補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不含任何誤導性陳述。14.2合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.3合同修改與替代如合同內(nèi)容需修改或替代，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介服務方：提供居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等服務；（2）供應商：提供貨物、設備、材料等；（3）承包商：負責實施合同約定的某些具體工作；（4）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估；（5）其他涉及合同履行過程的各方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方選擇甲方和乙方應共同參與第三方的選擇，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。2.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務。2.3第三方管理甲方和乙方應對第三方進行有效管理，確保第三方的工作質(zhì)量、安全和服務水平符合合同要求。第三條第三方責任限制3.1第三方責任第三方應承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不得以任何理由推卸責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定，當?shù)谌揭蚱溥`約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，第三方的責任限額為____元整（具體金額根據(jù)實際情況確定）。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）工作質(zhì)量、安全和服務水平不符合合同要求；（3）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。4.2第三方違約處理程序甲方和乙方應共同對第三方違約行為進行核實，并根據(jù)合同約定采取相應處理措施。4.3第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的權(quán)益，包括但不限于報酬、補償和賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應共同保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方公平、公正地參與合同履行過程。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出條件第三方如因特殊原因需退出合同履行過程，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。6.2第三方替代程序當?shù)谌酵顺龌驘o法繼續(xù)履行合同時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面替代協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方應視甲方為合同的一方，按照合同約定向甲方履行義務。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應視乙方為合同的一方，按照合同約定向乙方履行義務。7.3第三方與甲方、乙方以外的其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以外的其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定，并簽訂相應的合同或協(xié)議。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應共同簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應共同協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責任與賠償9.1第三方違約責任第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2第三方賠償責任第三方如因違約行為導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式如因第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇甲方和乙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的爭議解決，應適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的附件11.1附件列表（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議；（3）第三方履行合同的進度報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、類型、面積等基本信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和需要改進的地方。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容列表列舉詳細的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務。附件三：維護項目列表詳細列舉所有的維護項目，包括電梯維護、水電設施維護、消防設施維護等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議詳細羅列第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議的內(nèi)容，包括協(xié)議的期限、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準等。附件六：第三方履行合同的進度報告第三方應定期向甲方和乙方提交履行合同的進度報告，包括但不限于工作進展、遇到的問題及解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按合同約定履行義務；2.第三方的工作質(zhì)量、安全和服務水平不符合合同要求；3.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；4.第三方違反合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.第三方的工作質(zhì)量、安全和服務水平不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方支付違約金。3.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍和影響程度確定。4.第三方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方未按合同約定履行義務，例如未按時完成維護工作，導致物業(yè)設施損壞，甲方和乙方可以要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護工作，并支付違約金，同時有權(quán)要求第三方賠償因設施損壞造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間簽訂的關(guān)于物業(yè)管理與維護服務協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，與乙方簽訂合同的一方。3.乙方：指提供