2024年式租賃居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃居間條款本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)概述1.1租賃居間服務(wù)的定義1.2租賃居間服務(wù)的內(nèi)容1.3租賃居間服務(wù)的目的第二條租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3居間方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事項第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的附件14.3合同的送達地址第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)概述1.1租賃居間服務(wù)的定義租賃居間服務(wù)是指居間方在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2租賃居間服務(wù)的內(nèi)容租賃居間服務(wù)包括但不限于：提供租賃市場信息、協(xié)助雙方進行租賃談判、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交付和退還手續(xù)、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。1.3租賃居間服務(wù)的目的租賃居間服務(wù)的目的是為出租方和承租方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。第二條租賃房屋描述2.1房屋的基本情況房屋位于____（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.2房屋的使用范圍承租方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.3房屋的維修責任出租方負責房屋的基本維修，確保房屋的安全和正常使用。承租方負責日常的維護和保養(yǎng)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方未能達成續(xù)約協(xié)議的，租賃合同自行終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金每__個月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)支付押金為租金的____倍，即人民幣____元。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：戶名____，賬號____。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約收取租金，提供符合約定的房屋及設(shè)施。出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，承擔房屋及設(shè)施的基本維修責任。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約使用房屋及設(shè)施，要求出租方提供符合約定的房屋及設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房屋或設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.3居間方違約責任居間方違反合同約定，導致出租方或承租方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為居間費的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理后續(xù)事項。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整。除本合同另有約定外，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的送達地址雙方確認，本合同項下的通知、文件、證書等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的送達地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：當合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行合同義務(wù)時，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方介入的解決方式甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導致的問題。若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解或法律途徑解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任的確定當?shù)谌浇槿雽е录滓曳綗o法履行合同義務(wù)時，甲乙方應(yīng)向第三方追償。若第三方無法履行責任或無法追償，甲乙方可根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額是指甲乙方在向第三方追償時，所能要求第三方承擔的最大責任金額。本合同約定的第三方責任限額為：第三方應(yīng)承擔的責任金額不超過人民幣____元。4.甲乙方與第三方之間的劃分說明4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入情況下，仍有權(quán)按照本合同約定要求對方履行合同義務(wù)。同時，甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入導致的額外費用和損失。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔因其原因?qū)е碌膿p失和費用。若第三方不履行責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.額外條款及說明5.1額外條款的簽訂甲乙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要簽訂額外條款，應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方確認。5.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并成為本合同的有效組成部分。6.第三方介入的履行及爭議解決6.1第三方介入的履行甲乙方在第三方介入情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)商解決因第三方介入導致的問題。6.2第三方介入的爭議解決如因第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃合同副本附件六：居間服務(wù)費支付證明附件七：房屋交付確認書附件八：房屋退還確認書附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋基本情況說明書本附件詳細描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，作為本合同的有效組成部分。附件二：房屋設(shè)施清單本附件詳細列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)，作為本合同的有效組成部分。附件三：租金支付證明本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，作為本合同的有效組成部分。附件四：押金支付證明本附件為押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，作為本合同的有效組成部分。附件五：租賃合同副本本附件為租賃合同的副本，作為本合同的有效組成部分。附件六：居間服務(wù)費支付證明本附件為居間服務(wù)費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，作為本合同的有效組成部分。附件七：房屋交付確認書本附件用于確認房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方簽字，作為本合同的有效組成部分。附件八：房屋退還確認書本附件用于確認房屋退還的時間、狀態(tài)及雙方簽字，作為本合同的有效組成部分。附件九：違約金計算公式說明本附件詳細說明違約金的計算公式及依據(jù)，作為本合同的有效組成部分。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的方式及流程，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，或提供的房屋或設(shè)施不符合約定。2.出租方未按約定履行維修責任，導致承租方無法正常使用房屋或設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金或居間服務(wù)費。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導致房屋或設(shè)施損壞。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)，導致出租方或承租方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按照實際損失金額計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于租金、維修費、設(shè)施更換費等，計算損失賠償金額。3.違約行為導致的額外費用：因違約行為導致的額外費用，如訴訟費、調(diào)解費等，由違約方承擔。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住導致的額外費用。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用的合同。2.居間方：指為出租方和承租