2024年建筑施工分包代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工分包代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義解釋第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程期限第三條：分包范圍及代理職責(zé)3.1分包范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保障措施第六條：工期及進(jìn)度6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3工程進(jìn)度要求第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計算第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條：其他約定13.1甲方提供設(shè)施與服務(wù)13.2乙方人員管理13.3安全防護(hù)措施第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑施工有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3定義解釋（1）甲方：指履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)組織、管理、監(jiān)督工程建設(shè)的甲方單位。（2）乙方：指履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)分包工程實施、工程質(zhì)量、安全等工作的乙方單位。（3）分包工程：指甲方將合同約定的部分工程或工作內(nèi)容分包給乙方實施的行為。第二條：工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.4工程期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條：分包范圍及代理職責(zé)3.1分包范圍（1）土建工程分包（2）安裝工程分包（3）裝飾工程分包3.2代理職責(zé)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工人員，完成分包工程的實施。（2）乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全，達(dá)到甲方要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價款。3.3代理權(quán)限乙方在分包工程范圍內(nèi)，享有與甲方簽訂分包合同、接收工程款項、進(jìn)行工程管理等權(quán)利。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間表（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價30%的進(jìn)度款。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價20%的尾款。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第六條：工期及進(jìn)度6.1工程開工日期：合同簽訂后30日內(nèi)6.2工程竣工日期：2024年12月31日前6.3工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點，確保工程進(jìn)度達(dá)到約定要求。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.3變更與解除的程序合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款；（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件；（3）乙方未按約定時間完成工程；（4）乙方工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）雙方其他約定違約行為。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款10%的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任導(dǎo)致的訴訟費用、鑒定費用等相關(guān)費用。8.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)守約方實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的仲裁委員會或人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術(shù)秘密；（3）合同雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，盡可能恢復(fù)合同履行。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工日期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約程序合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方提供設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。13.2乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場管理制度。13.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。第十四條：附件14.1附件列表（1）分包工程詳細(xì)清單（2）施工圖紙（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（4）安全防護(hù)措施方案14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體描述分包工程的詳細(xì)信息、施工圖紙的要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全防護(hù)措施方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲方進(jìn)行工程管理、提供專業(yè)咨詢、保障工程質(zhì)量安全等與工程實施有關(guān)聯(lián)的主體。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方由甲方指定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與甲方之間的合同履行工作，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的協(xié)調(diào)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方由甲方指定，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。2.3驗收方介入驗收方由甲方指定，負(fù)責(zé)工程竣工后的驗收工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4貸款方介入貸款方由甲方指定，負(fù)責(zé)提供工程所需的貸款資金，并按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)公正、中立地履行協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）中介方應(yīng)按照甲方要求，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）中介方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。3.2監(jiān)理方責(zé)任（1）監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足甲方要求；（3）監(jiān)理方應(yīng)對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并報告甲方。3.3驗收方責(zé)任（1）驗收方應(yīng)按照合同約定，對工程竣工后的質(zhì)量進(jìn)行驗收；（2）驗收方應(yīng)客觀、公正地評價工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗收方應(yīng)對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。3.4貸款方責(zé)任（1）貸款方應(yīng)按照合同約定，提供工程所需的貸款資金；（2）貸款方應(yīng)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合同約定的工程支出；（3）貸款方應(yīng)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時還款。3.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履約過程中的過失，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過中介費的3倍。4.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方就其履約過程中的過失，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過監(jiān)理費的3倍。4.3驗收方責(zé)任限額驗收方就其履約過程中的過失，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過驗收費的3倍。4.4貸款方責(zé)任限額貸款方就其履約過程中的過失，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過貸款利息的3倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為甲方指定的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。5.2監(jiān)理方與甲乙方的關(guān)系監(jiān)理方作為甲方指定的第三方，對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足甲方要求。5.3驗收方與甲乙方的關(guān)系驗收方作為甲方指定的第三方，對工程竣工后的質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的驗收。5.4貸款方與甲乙方的關(guān)系貸款方作為甲方指定的第三方，提供貸款資金，并按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）甲方或乙方因第三方介入提出合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?；?）甲方或乙方接到書面變更請求后，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商；（3）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除（1）甲方或乙方因第三方介入提出合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?；?）甲方或乙方接到書面解除請求后，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行協(xié)商；（3）合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決（1）雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：分包工程詳細(xì)清單詳細(xì)列出分包工程的名稱、數(shù)量、規(guī)格、要求等信息。附件2：施工圖紙包括施工過程中的圖紙、設(shè)計說明、施工圖等。附件3：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，包括安全設(shè)施、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件5：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程各階段的進(jìn)度計劃，包括開工日期、竣工日期、各階段工作時間等。附件6：合同價款支付計劃詳細(xì)列出合同價款的支付時間、支付金額等信息。附件7：違約金計算公式及支付方式詳細(xì)列出違約金的計算公式、支付時間、支付方式等信息。附件8：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、適用法律等信息。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等信息。附件10：不可抗力事件確認(rèn)及處理辦法詳細(xì)列出不可抗力事件的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、處理辦法、責(zé)任劃分等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款；2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.雙方其他約定違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款10%的違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任導(dǎo)致的訴訟費用、鑒定費用等相關(guān)費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，乙方可以依據(jù)合