2024年度自建房施工工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自建房施工工程保修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容3.保修期限3.1保修起始日期3.2保修結(jié)束日期4.保修范圍4.1地基基礎(chǔ)工程4.2主體結(jié)構(gòu)工程4.3屋面防水工程4.4給排水及采暖工程4.5電氣及通訊工程4.6室內(nèi)裝飾工程4.7建筑設(shè)備及安裝工程4.8園林綠化工程5.保修條件5.1保修項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題5.2保修項(xiàng)目發(fā)生使用功能問題6.保修責(zé)任及處理6.1乙方在保修期內(nèi)對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行維修、更換6.2丙方對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)7.保修費(fèi)用7.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式7.2保修費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.保修過程管理8.1保修項(xiàng)目申報(bào)及驗(yàn)收流程8.2保修項(xiàng)目維修、更換流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力14.合同的附件14.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2保修項(xiàng)目明細(xì)表14.3相關(guān)技術(shù)資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，地址為：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：某某建筑有限公司，地址為：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：某某監(jiān)理有限公司，地址為：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為自建房，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣及通訊工程、室內(nèi)裝飾工程、建筑設(shè)備及安裝工程、園林綠化工程等。第三條保修期限3.1保修起始日期保修起始日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起。3.2保修結(jié)束日期保修結(jié)束日期為保修起始日期起算年。第四條保修范圍4.1地基基礎(chǔ)工程包括地基處理、基礎(chǔ)施工等。4.2主體結(jié)構(gòu)工程包括框架、梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)施工。4.3屋面防水工程包括屋面防水層施工、排水系統(tǒng)安裝等。4.4給排水及采暖工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)施工。4.5電氣及通訊工程包括供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)施工。4.6室內(nèi)裝飾工程包括墻面、地面、天棚裝飾，以及門窗、家具安裝等。4.7建筑設(shè)備及安裝工程包括電梯、通風(fēng)空調(diào)、消防等建筑設(shè)備安裝。4.8園林綠化工程包括綠化帶、景觀小品、綠化設(shè)施等。第五條保修條件5.1保修項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等方面的問題，經(jīng)甲方或丙方確認(rèn)。5.2保修項(xiàng)目發(fā)生使用功能問題如給排水、電氣、供暖等系統(tǒng)在使用過程中出現(xiàn)功能故障，影響正常使用。第六條保修責(zé)任及處理6.1乙方在保修期內(nèi)對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行維修、更換乙方對(duì)保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修、更換。6.2丙方對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)丙方作為監(jiān)理單位，對(duì)乙方的維修、更換工作進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保保修項(xiàng)目的質(zhì)量。第八條保修過程管理8.1保修項(xiàng)目申報(bào)及驗(yàn)收流程甲方或丙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修、更換方案。方案經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在工作日內(nèi)完成維修、更換工作，并經(jīng)甲方、丙方驗(yàn)收合格。8.2保修項(xiàng)目維修、更換流程乙方接到甲方或丙方提出的維修、更換要求后，應(yīng)及時(shí)組織人員開展相關(guān)工作。維修、更換工作完成后，乙方應(yīng)向甲方、丙方報(bào)告，并接受驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方、丙方應(yīng)在工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收意見。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件本合同在保修期滿后自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行維修、更換義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任丙方未按合同約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)本合同在甲方所在地履行。12.2履行方式甲乙丙三方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第十三條其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條合同的附件14.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本合同附件中包含工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為合同的一部分。14.2保修項(xiàng)目明細(xì)表本合同附件中包含保修項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明保修范圍和內(nèi)容。14.3相關(guān)技術(shù)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤?xiàng)目受到影響，需要甲方、乙方、丙方共同協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當(dāng)發(fā)生第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同組成臨時(shí)協(xié)調(diào)小組，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，以保證合同的順利履行。2.2第三方介入的的責(zé)任劃分第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、責(zé)任范圍等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方、乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決第三方介入帶來的問題，確保合同的正常履行。4.3第三方介入的保密義務(wù)甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，防止泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方、乙方、丙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，甲方、乙方、丙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入導(dǎo)致違約的責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方、乙方、丙方違約時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任。8.2第三方介入導(dǎo)致違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障甲方、乙方、丙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。9.2第三方介入的權(quán)益保障第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保障各方合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方、乙方、丙方可協(xié)商終止合同。10.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的程序合同終止須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)甲方、乙方、丙方在第三方介入后，仍應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。第十二條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.2第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十三條第三方介入后的不可抗力13.1第三方介入導(dǎo)致不可抗力的認(rèn)定當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果以及驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。附件2：保修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍以及保修期限。附件3：相關(guān)技術(shù)資料包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件4：第三方介入確認(rèn)書當(dāng)有第三方介入時(shí)，由甲方、乙方、丙方共同簽署，確認(rèn)第三方的介入情況及責(zé)任劃分。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及支付時(shí)間及方式。附件6：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)會(huì)議記錄記錄第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方的協(xié)調(diào)會(huì)議內(nèi)容。附件7：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方、丙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件8：合同變更協(xié)議當(dāng)合同因第三方介入需要變更時(shí)，甲方、乙方、丙方簽署的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成工程。3.丙方未按合同約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：若甲