2024年式農(nóng)村住房租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式農(nóng)村住房租約本合同目錄一覽第一條：租約主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農(nóng)村住房第二條：租約期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：使用及保管4.1住房使用范圍4.2住房維護(hù)與保養(yǎng)4.3住房設(shè)施與設(shè)備第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條：房屋改造與裝修6.1房屋改造限制6.2裝修申請(qǐng)流程第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：出租方權(quán)利與義務(wù)12.1保障住房安全12.2提供住房設(shè)施12.3維護(hù)住房環(huán)境第十三條：承租方權(quán)利與義務(wù)13.1合理使用住房13.2遵守租約規(guī)定13.3配合出租方管理第十四條：合同附件14.1農(nóng)村住房清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：租約主體及定義1.1出租方：指具有合法農(nóng)村住房所有權(quán)、擁有完全民事行為能力的個(gè)人或者單位。1.2承租方：指具有完全民事行為能力的個(gè)人或者單位，因居住需要，向出租方租賃農(nóng)村住房的方。1.3農(nóng)村住房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，用于居住的房屋，包括附屬設(shè)施和土地。第二條：租約期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條：使用及保管4.1住房使用范圍：承租方僅限于自住目的使用農(nóng)村住房，不得用于其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2住房維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。4.3住房設(shè)施與設(shè)備：農(nóng)村住房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)農(nóng)村住房及附屬設(shè)施的安全保障，確保住房結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)修復(fù)住房及附屬設(shè)施的損壞部分。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如門(mén)窗、水電設(shè)施的修復(fù)等。第六條：房屋改造與裝修6.1房屋改造限制：承租方不得對(duì)農(nóng)村住房進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如改變房間布局、開(kāi)挖地基等。6.2裝修申請(qǐng)流程：承租方如進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，如墻面刷漆、更換地板等，需提前向出租方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)出租方同意后方可進(jìn)行。第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1提前解除：合同提前解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2法定解除：在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可請(qǐng)求解除合同。7.2.3違約解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供住房或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定支付租金、使用及保管住房，或提前解除合同未按約定通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)氐木用裎瘑T會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條：其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需事先征得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守住房所在地的社區(qū)管理規(guī)約，不得擅自留宿異性訪客，并應(yīng)確保訪客的行為不影響住房的安寧。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自己的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故引起的損失。第十二條：出租方權(quán)利與義務(wù)12.1保障住房安全：出租方應(yīng)確保住房的結(jié)構(gòu)安全，不得提供存在嚴(yán)重安全隱患的住房。12.2提供住房設(shè)施：出租方應(yīng)按照本合同約定提供住房及附屬設(shè)施。12.3維護(hù)住房環(huán)境：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)住房周邊環(huán)境的維護(hù)，確保住房所在地的衛(wèi)生、安寧。第十三條：承租方權(quán)利與義務(wù)13.1合理使用住房：承租方應(yīng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。13.2遵守租約規(guī)定：承租方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)約。13.3配合出租方管理：承租方應(yīng)配合出租方的管理工作，協(xié)助出租方維護(hù)住房及周邊環(huán)境的秩序。第十四條：合同附件14.1農(nóng)村住房清單：詳見(jiàn)附件二。14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于住房租賃、維修、評(píng)估、中介服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同選定第三方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方商定。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或責(zé)任有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和許可，并保證其服務(wù)的合法性。21.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。21.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。第二十二條：甲乙雙方對(duì)第三方的選擇權(quán)22.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適第三方提供服務(wù)。22.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)終止不滿意的服務(wù)。第二十三條：第三方介入的特殊情況處理第二十四條：本合同的補(bǔ)充與修改24.1補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行。24.2第三方介入：如本合同的補(bǔ)充與修改涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：農(nóng)村住房清單詳細(xì)列出農(nóng)村住房的各項(xiàng)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出需要第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目，以及服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：維修服務(wù)清單詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修周期等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供住房或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或未合理使用住房。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供住房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、