2024年平房租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房租賃條款本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修限制6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.房屋毀損與滅失9.1出租人責(zé)任9.2承租人責(zé)任10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋退還驗(yàn)收13.3合同變更與解除條件13.4法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋面積租賃房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋為_(kāi)___層平房，房屋內(nèi)包含____個(gè)臥室，____個(gè)衛(wèi)生間，____個(gè)客廳，以及必要的廚房設(shè)備、生活家具等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋每月的租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付完成。3.3租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付給出租人押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按住宅用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或進(jìn)行價(jià)值較大的裝修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。對(duì)于因自然老化或正常使用損耗以外的設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。第十條房屋毀損與滅失10.1出租人責(zé)任出租人對(duì)因維修、檢修房屋或履行合同而進(jìn)入房屋的人員所造成的房屋及附屬設(shè)施的毀損或滅失不承擔(dān)責(zé)任。10.2承租人責(zé)任承租人對(duì)因使用、保管不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的毀損或滅失承擔(dān)責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1出租人提前解除合同條件出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人，并按照合同約定退還剩余租金。11.2承租人提前解除合同條件承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并按照合同約定支付違約金。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中列明房屋現(xiàn)狀。14.2房屋退還驗(yàn)收租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。14.3合同變更與解除條件合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.4法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以符合法律法規(guī)的要求。第十五條簽署與生效15.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效日期本合同的生效日期為_(kāi)___年____月____日。15.3合同副本份數(shù)與持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所述第三方是指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)的____倍。17.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方選擇18.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。18.4第三方服務(wù)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方委托第三方進(jìn)行，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方委托第三方進(jìn)行，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)的____倍。第二十一條第三方侵權(quán)處理21.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。21.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的侵權(quán)責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)的____倍。第二十二條甲乙方的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，并在第三方服務(wù)過(guò)程中及時(shí)告知對(duì)方第三方服務(wù)的進(jìn)展、費(fèi)用等情況。第二十三條合同的變更與解除如甲乙雙方因第三方介入而需要變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同第十四條的約定辦理。第二十四條合同的適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。第二十五條合同的完整性和修改權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如有房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，附上相應(yīng)的書面協(xié)議。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附上與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告定期對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。4.未按約定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。5.未按約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的遲延履行金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，租賃房屋的使用權(quán)。3.第三方：指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方的期限，自租賃開(kāi)始日期至