2024年個(gè)人房屋翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋翻新合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3定義第二條房屋翻新項(xiàng)目及范圍2.1翻新項(xiàng)目2.2翻新范圍第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條施工周期及進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量5.2施工標(biāo)準(zhǔn)第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收第七條安全生產(chǎn)及責(zé)任7.1安全生產(chǎn)7.2責(zé)任分配第八條變更及調(diào)整8.1變更條件8.2調(diào)整程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.2法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)13.3雙方約定第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合法身份和完全民事行為能力的個(gè)人，即本合同所述房屋的所有人。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)和能力的房屋翻新施工單位，即本合同所述房屋翻新工程的實(shí)施者。1.3定義：本合同所述房屋指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅。第二條房屋翻新項(xiàng)目及范圍2.1翻新項(xiàng)目：包括但不限于墻面翻新、地面翻新、天花板翻新、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新等。2.2翻新范圍：本合同所述房屋的所有公共區(qū)域和私人區(qū)域，具體范圍以附件清單為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格為包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用的總和。3.2.1一次性支付：甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的100%；3.2.2分期支付：甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的30%，剩余的70%按照施工進(jìn)度分階段支付。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第四條施工周期及進(jìn)度4.1施工周期：本合同所述房屋翻新工程的預(yù)計(jì)施工周期為_(kāi)______天，自甲方支付完全部合同款項(xiàng)之日起計(jì)算。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工周期和工程內(nèi)容，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)在施工開(kāi)始前_______天，將施工計(jì)劃提交給甲方。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述房屋翻新工程的施工標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件清單為準(zhǔn)。第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同所述房屋翻新工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料驗(yàn)收：甲方或甲方指定的代表應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，方可使用。如甲方對(duì)乙方提供的材料有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第八條變更及調(diào)整8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程周期延長(zhǎng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。8.2調(diào)整程序：乙方收到甲方書(shū)面變更通知后，應(yīng)立即對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并在_______小時(shí)內(nèi)向甲方提交變更后的工程量清單、費(fèi)用預(yù)算和施工進(jìn)度計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案后的_______小時(shí)內(nèi)，確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。甲方確認(rèn)變更方案后，乙方向甲方提交變更合同價(jià)款的調(diào)整說(shuō)明，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)格的_______%。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。賠償金額無(wú)法確定的，雙方可以協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行保修。第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，提供施工所需的場(chǎng)地和條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全，遵守施工地的相關(guān)規(guī)定。13.3雙方約定：雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1附件清單：本合同附件清單詳細(xì)列明了合同價(jià)格、施工項(xiàng)目、材料供應(yīng)等內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分。14.2附件效力：本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與工程實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行工程監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、技術(shù)指導(dǎo)等時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)責(zé)。2.3第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、重大設(shè)計(jì)變更、合同糾紛解決等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行工程監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、技術(shù)指導(dǎo)等職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與工程相關(guān)的資料、信息，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、測(cè)試、取樣等。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)報(bào)告后的七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付約定的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，對(duì)甲方提供的工程相關(guān)信息保密，并客觀、公正地提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，對(duì)乙方提供的工程相關(guān)信息保密，并客觀、公正地提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方與工程相關(guān)的變更和調(diào)整8.1第三方變更：第三方因客觀原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.2第三方調(diào)整：第三方因主觀原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方退出9.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于第三方已提供服務(wù)的結(jié)算、新的第三方選擇等。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，作為本合同不可分割的一部分。10.2書(shū)面確認(rèn)的效力：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面確認(rèn)文件，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面確認(rèn)文件的約定履行合同。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。12.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。12.3雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋翻新工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋翻新工程的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。附件2：房屋翻新工程材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲乙雙方對(duì)照核實(shí)。附件3：房屋翻新工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工程施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、各階段施工內(nèi)容、工期安排等，以便甲乙雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。附件4：房屋翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：房屋翻新工程安全措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工程施工期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，以確保工程施工過(guò)程的安全。附件6：房屋翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：房屋翻新工程保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工程的保修范圍、保修期限、保修條件等，以便甲乙雙方明確保修的相關(guān)事項(xiàng)。附件8：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件10：工程變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄工程施工過(guò)程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件11：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收人員的簽字、驗(yàn)收日期等，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件12：保修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄工程保修期間乙方提供的維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，如甲方延遲支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約行為示例：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未支付合同價(jià)款的30%。違約行為2：乙方未按照合同約定完成施工。違約行為示例：乙方未按照合同約定的施工周期完成施工，導(dǎo)致工程延期。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行工程監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、技術(shù)指導(dǎo)等職責(zé)，如第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約行為示例：第三方在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未能提供及時(shí)的質(zhì)量評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同價(jià)款解釋：合同價(jià)款是指甲乙雙方約定的工程施工的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等