2024年店面房出租合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面房出租合同詳解本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費承擔方式5.2物業(yè)管理費承擔方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條保險8.1承租人購買保險的要求8.2保險理賠第九條租賃期滿后的處理9.1續(xù)租條件9.2租賃期滿后的歸屬第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1店面照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付時間及方式租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X第三條租賃用途3.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃的店面用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。3.2禁止用途（一）出售假冒偽劣商品；（二）進行違法經(jīng)營活動；（三）擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（四）擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后日內(nèi)進行維修。4.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應(yīng)合理使用店面設(shè)施，并負責日常的保養(yǎng)和清潔工作。第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費承擔方式店面的水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用量計算，每月由承租人支付給出租人。5.2物業(yè)管理費承擔方式店面的物業(yè)管理費由出租人承擔，每月由出租人支付給物業(yè)管理公司。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。如承租人未按約定支付租金，出租人可單方面解除合同。如出租人未按約定提供店面，承租人可單方面解除合同。第八條保險8.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)在其經(jīng)營活動中購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第九條租賃期滿后的處理9.1續(xù)租條件租賃期滿后，如承租人欲續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并按照當時的市場價格協(xié)商新的租金。9.2租賃期滿后的歸屬租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面歸還給出租人，并按照約定辦理交接手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)氐南M者協(xié)會或者租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進行，但書面形式的通知具有法律效力。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X承租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十三條附件13.1店面照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、評估機構(gòu)進行店面價值評估、維修服務(wù)提供商進行店面維修等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。第十六條第三方職責和權(quán)利16.1第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、鑰匙等。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由責任方承擔。如甲乙雙方有另行約定，從其約定。17.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任的限定第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對其提供服務(wù)的行為承擔責任，甲乙雙方對自身的履行行為承擔責任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方違約，甲乙雙方不承擔違約責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。19.2第三方介入不影響合同效力本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，變更后的合同對甲乙雙方具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方在解除合同時，應(yīng)遵循合同解除的程序，包括但不限于通知對方、辦理交接手續(xù)等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。21.2第三方介入爭議的訴訟管轄如甲乙雙方因第三方介入提起訴訟，訴訟管轄地點應(yīng)為合同簽訂地。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明22.3其他與第三方有關(guān)的重要文件第二十三條其他約定23.1雙方的其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃合同補充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：保險單副本附件7：維修服務(wù)記錄附件8：水電費用清單附件9：物業(yè)管理費清單附件10：其他與合同有關(guān)的重要文件附件1店面照片：應(yīng)包括店面的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等照片，以直觀地展示店面的實際情況。附件2租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，金額應(yīng)與合同約定的押金金額一致。附件3租賃合同補充協(xié)議：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。附件4第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等事項的協(xié)議。附件5第三方資質(zhì)證明：證明第三方服務(wù)提供者具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件6保險單副本：承租人購買的保險單的副本，證明保險的有效性和保險金額。附件7維修服務(wù)記錄：記錄維修服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用等信息。附件8水電費用清單：記錄水電費用的使用情況和發(fā)展，用于計算和分攤費用。附件9物業(yè)管理費清單：記錄物業(yè)管理費的支付情況和費用，用于計算和分攤費用。附件10其他與合同有關(guān)的重要文件：包括任何與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。3.承租人未購買或未按時購買保險。4.出租人未按約定提供店面，或未能及時維修店面設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的時間、精力、費用等損失。3.違約方可能面臨合同解除的風險。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供店面，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店面出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃店面的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或介入合同的一方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。4.租賃期限：指承租人租賃店面的時間期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指承租人為店面及經(jīng)營活動購買的各類保險。8.維修服務(wù)：指第三方提供的店面設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)。9.物業(yè)管理費：指店面所在物業(yè)的管理費用。10.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或