2024年小區(qū)門(mén)口店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)門(mén)口店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條店鋪使用范圍5.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2店鋪使用條件第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪?zhàn)赓U合同的附件第十四條簽署日期14.1出租方簽署日期14.2承租方簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于2024年小區(qū)門(mén)口，具體地址為_(kāi)___________。1.2店鋪面積：店鋪面積為_(kāi)___平方米，店鋪內(nèi)部布局及使用區(qū)域劃分詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪歸還出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接打入承租方提供的銀行賬戶。第五條店鋪使用范圍5.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出附件一中所列明的經(jīng)營(yíng)范圍。5.2店鋪使用條件：承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得影響小區(qū)安全和環(huán)境。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為損失金額的__%。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用范圍和維修責(zé)任，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為損失金額的__%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同提前解除的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。13.2店鋪?zhàn)赓U合同的附件：本合同的附件包括店鋪平面圖、店鋪內(nèi)部布局及使用區(qū)域劃分、租賃期間的相關(guān)協(xié)議等，附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期14.1出租方簽署日期：____年__月__日14.2承租方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、評(píng)估方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或需第三方協(xié)助的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由甲乙方與第三方直接簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等。5.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)按照第三方要求的違約金比例支付違約金。第六條第三方協(xié)助義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求，確保服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第七條第三方信息披露7.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。7.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方退出的條件和程序，包括但不限于提前通知期限、退出手續(xù)等。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙方，不介入甲乙方之間的租賃合同履行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)的合同副本。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確違約處理的方式和程序，包括但不限于違約金計(jì)算、賠償范圍等。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于合同解除、賠償責(zé)任等。第十三條第三方信息保密13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督14.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)終止與第三方的合同。14.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。第十五條附件15.1本合同的附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方提供的專業(yè)報(bào)告等，附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條簽署日期16.1出租方簽署日期：____年__月__日16.2承租方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的地理位置、內(nèi)部布局和使用的區(qū)域劃分。附件二：租賃期間的相關(guān)協(xié)議包括租賃合同、租金支付憑證、維修協(xié)議等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件四：第三方提供的專業(yè)報(bào)告包括但不限于鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細(xì)描述店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓通知期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未履行店鋪使用范圍和維修責(zé)任。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指在本合同中租賃店鋪并有權(quán)使用的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合