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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)下的二手房定金合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(買方):1.2乙方(賣方):1.3丙方(房產(chǎn)中介):第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況:2.2房產(chǎn)位置:2.3房產(chǎn)面積:2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):第三條:定金金額及支付3.1定金金額:3.2支付方式:3.3支付時間:第四條:定金退還條件4.1甲方在合同簽訂后,如遇特殊情況要求解除合同,可以向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意后,可以向丙方申請退還定金:4.2乙方在合同簽訂后,如遇特殊情況要求解除合同,可以向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后,可以向丙方申請退還定金:第五條:合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定時間支付定金:5.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性,不得有欺詐行為:5.3丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并協(xié)助甲方和乙方完成交易:第六條:合同的變更和解除6.1合同變更:6.2合同解除:第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約:7.2乙方違約:7.3丙方違約:第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決:8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟:第九條:合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效:9.2合同的修改:9.3合同的終止:第十條:其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密:10.2雙方對合同的合法性、有效性承諾:第十一條:法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī):第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件:12.2身份證復(fù)印件:12.3其他相關(guān)文件:第十三條:合同簽訂日期第十四條:合同簽訂地點第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(買方):【甲方姓名】性別:【甲方性別】身份證號:【甲方身份證號】聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系方式】1.2乙方(賣方):【乙方姓名】性別:【乙方性別】身份證號:【乙方身份證號】聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系方式】1.3丙方(房產(chǎn)中介):【丙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號:【丙方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式:【丙方聯(lián)系方式】第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況:房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】,房產(chǎn)證號:【房產(chǎn)證號】,房產(chǎn)性質(zhì):【房產(chǎn)性質(zhì)】,房產(chǎn)面積:【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)位置:位于【具體地址】,周圍設(shè)施:【周圍設(shè)施描述】,交通便利程度:【交通便利程度描述】。2.3房產(chǎn)面積:總建筑面積:【總建筑面積】平方米,使用面積:【使用面積】平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,甲方購買后可辦理過戶手續(xù),取得完全產(chǎn)權(quán)。第三條:定金金額及支付3.1定金金額:雙方協(xié)商確定定金金額為人民幣【定金金額】元整。3.2支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給乙方,轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。3.3支付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付定金。第四條:定金退還條件4.1若甲方在合同簽訂后【退還條件時間】內(nèi)提出解除合同的書面申請,且乙方同意甲方解約,甲方有權(quán)向丙方申請退還定金。4.2若乙方在合同簽訂后【退還條件時間】內(nèi)提出解除合同的書面申請,且甲方同意乙方解約,乙方有權(quán)向丙方申請退還定金。4.3若非因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方均有權(quán)向丙方申請退還定金。第五條:合同的履行5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付定金,否則乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性,不得有欺詐、隱瞞等行為,否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第六條:合同的變更和解除6.1合同的變更:合同履行過程中,若雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。6.2合同的解除:6.2.1甲方解除合同:甲方應(yīng)向乙方提出書面解除合同申請,經(jīng)乙方同意后,本合同解除。6.2.2乙方解除合同:乙方應(yīng)向甲方提出書面解除合同申請,經(jīng)甲方同意后,本合同解除。6.2.3合同解除后,定金按照本合同第四條的規(guī)定處理。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約:甲方未按照本合同約定支付定金或甲方違反本合同其他約定的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約:乙方未按照本合同約定履行合同或乙方違反本合同其他約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。7.3丙方違約:丙方未按照本合同約定提供服務(wù)或丙方違反本合同其他約定的,甲方和乙方均有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容為合同,詳細(xì)描述了合同主體、房產(chǎn)信息、定金金額及支付、定金退還條件、合同履行、合同變更和解除、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改:合同履行過程中,若雙方協(xié)商一致,可以書面形式修改本合同的內(nèi)容。9.3合同的終止:合同履行完畢或合同解除后,本合同即告終止。第十條:其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密:未經(jīng)對方同意,雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。10.2雙方對合同的合法性、有效性承諾:雙方保證本合同的簽訂、履行符合法律法規(guī),保證合同的有效性。第十一條:法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件:作為本合同附件,附件編號【附件編號】。12.2身份證復(fù)印件:作為本合同附件,附件編號【附件編號】。12.3其他相關(guān)文件:作為本合同附件,附件編號【附件編號】。第十三條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入定義1.1第三方:本合同中的第三方指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條:第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于:房產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自引入第三方。第三條:第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方和乙方均有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條:第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用,未經(jīng)雙方同意,第三方不得要求額外費用。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同,甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對方之間合同義務(wù)的履行。5.2第三方對本合同的履行不對甲方和乙方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù),甲方和乙方也不對第三方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)。第六條:第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方同意,第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任,以其向甲方和乙方收取的服務(wù)費為限。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過服務(wù)費的賠償責(zé)任。第七條:第三方變更7.1若有必要變更第三方,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方與本合同的關(guān)系,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條:第三方退出8.1第三方因故不能履行合同義務(wù),應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后【退出處理時間】內(nèi),協(xié)商確定新的第三方。第九條:第三方資料保管9.1第三方應(yīng)將其與甲方、乙方之間的所有資料予以妥善保管,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方披露。9.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后【保管時間】內(nèi),將所有資料退還甲方和乙方。第十條:第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)生違法行為,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條:第三方保險11.1第三方應(yīng)為其在履行本合同過程中可能發(fā)生的損失購買必要的保險。11.2甲方和乙方不應(yīng)被視為第三方的保險受益人,亦不應(yīng)參與第三方保險的理賠過程。第十二條:合同的繼續(xù)履行12.1在第三方介入的情況下,本合同的履行不受影響,甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的過程中,積極與第三方溝通,確保合同的順利履行。第十三條:違約責(zé)任13.1第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方違反本合同約定,導(dǎo)致第三方損失的,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條:爭議解決14.1雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正,詳細(xì)規(guī)定了第三方介入情形、第三方責(zé)任、第三方費用、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方責(zé)任限額、第三方變更、第三方退出、第三方資料保管、第三方合規(guī)性、第三方保險、合同的繼續(xù)履行、違約責(zé)任和爭議解決等方面的內(nèi)容,確保了在第三方介入的情況下,本合同的履行能夠順利進(jìn)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:身份證復(fù)印件附件3:房產(chǎn)評估報告附件4:貸款合同復(fù)印件附件5:過戶申請書附件6:交易確認(rèn)書附件7:第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8:保險單復(fù)印件附件9:其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符,如有不符,甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供原件進(jìn)行核對。附件2的詳細(xì)要求和說明:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符,如有不符,甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供原件進(jìn)行核對。附件3的詳細(xì)要求和說明:房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具,報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實、準(zhǔn)確,包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件4的詳細(xì)要求和說明:貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符,如有不符,甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供原件進(jìn)行核對。附件5的詳細(xì)要求和說明:過戶申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫,內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。申請書應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件6的詳細(xì)要求和說明:交易確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫,內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。確認(rèn)書應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件7的詳細(xì)要求和說明:第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符,如有不符,甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供原件進(jìn)行核對。附件8的詳細(xì)要求和說明:保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符,如有不符,甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供原件進(jìn)行核對。附件9的詳細(xì)要求和說明:其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于交易過程中的溝通記錄、付款憑證、收據(jù)等。文件應(yīng)真實、有效,如有不符,甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供原件進(jìn)行核對。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間、金額支付定金。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.丙方未按照約定提供服務(wù),或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方和乙方未按照約定時間支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,甲方和乙方均有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的,第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明:1.若甲方未按照約定時間支付定金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.若丙方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲方和乙方損失,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞

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